Las mejores hipotecas para jóvenes sin ahorros (Mayo 2026)
Las hipotecas para jóvenes de Ibercaja, imagin y ABANCA son las mejores ofertas si no tienes ahorros suficientes para acceder a la compra de tu primera vivienda, aunque también puedes optar por negociar a través de un bróker hipotecario, pedir los avales del ICO o solicitar las ayudas de las comunidades autónomas.
Última actualización de las hipotecas de este artículo: 22 de mayo de 2026.
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Las mejores hipotecas para conseguir una hipoteca al 100%
Fuentes
Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades a 22/05/2026. El podio muestra las hipotecas que ofrecen un mayor porcentaje de financiación, ordenadas por el interés que cobran y dando prioridad al tipo fijo sobre el mixto y el variable. *La hipoteca fija de imagin cobra el 3,05% TIN para los menores de 36 años.
Si eres menor de 35 años y estás pensando en comprar tu primera vivienda, es posible que te encuentres con un importante problema: conseguir los ahorros necesarios para dar el paso, ya que los bancos no suelen prestar más del 80% del valor de tasación y necesitarás un 10% adicional para gastos. Con este panorama, tu mejor opción es buscar hipotecas para jóvenes sin ahorros, aunque dar con ellas no resulta sencillo. Entre las alternativas más destacadas está la Hipoteca Joven de imagin, que ofrece un interés fijo competitivo y hasta el 100% de financiación en algunas comunidades autónomas para quienes compran su primera vivienda.
Para ayudarte, en Kelisto te explicamos todas las opciones que tienes a tu alcance y otras cosas que debes saber si buscas hipotecas para jóvenes sin ahorros.
¿Qué es una hipoteca joven?
Una hipoteca joven es un préstamo para la compra de una primera vivienda que ofrece mejores condiciones a los clientes que, normalmente, no superan la barrera de los 35 años: por ejemplo, un interés más bajo, menos comisiones o un plazo de amortización más largo.
Ahora bien, dado que el 36% de los potenciales compradores de vivienda asegura que la falta de ahorros es el principal problema para poder dar el paso, según datos de Fotocasa Research, en este artículo nos vamos a centrar en buscar las mejores hipotecas para jóvenes que permitan conseguir el 100% del valor de tasación de la casa que quieran comprar o, al menos, acercarse al máximo a ese porcentaje.
¿Qué hipoteca para jóvenes te conviene según tu perfil?
La mejor hipoteca para jóvenes no siempre es la que tiene el interés más bajo: también conviene valorar cuánta financiación necesitas, si buscas tipo fijo o variable, qué vinculación exige cada banco y si puedes acceder a ayudas públicas o avales autonómicos.
Cómo puedes conseguir hipotecas para jóvenes sin ahorros
- La respuesta más obvia es la de acudir a un banco que tenga este tipo de ofertas, es decir, que tenga hipotecas al 100% para solicitantes jóvenes. Ahora bien, ni esta es la única opción ni tiene por qué se la más efectiva, ya que existen otras alternativas:
- Utilizar los servicios de un bróker hipotecario, como el de Kelisto: a través de este servicio te ayudaremos a negociar con los bancos para conseguir más de un 80%.
- Solicitar las ayudas de las comunidades autónomas para jóvenes que quieran una hipoteca: pueden ser ayudas directas, bonificaciones fiscales o líneas de aval, como las del ICO.
- Recurrir a los avales del ICO, que cubren el 20% que normalmente no te prestan los bancos a través de sus hipotecas estándar, o a un aval privado en caso de que, por ejemplo, un familiar acepte actuar como tu respaldo ante el banco. Recuerda, eso sí, que esta operación no conlleva algunos riesgos, como te contamos en nuestro artículo sobre las hipotecas con aval.
¿Qué gastos NO te cubren las hipotecas para jóvenes sin ahorros?
Tanto si recurres a los avales de ICO, como si optas por las ayudas de las comunidades autónomas o por los bancos que dan hipotecas 100%, es importante que tengas claro que las hipotecas para jóvenes sin ahorros no te eximen de tener un pequeño colchón: en concreto, alrededor de un 10% del precio de la casa que quieras comprar. ¿El motivo? Ninguna de estas ayudas te cubre los gastos que implica la compra de vivienda ni los gastos de constitución de las hipotecas.
Por tanto, pese a que consigas hipotecas para jóvenes sin ahorros, si quieres comprar una casa de, por ejemplo, 250.000 euros, necesitarás tener un colchón de 25.000 euros para que la operación llegue a buen puerto.
¿Cuáles son las mejores hipotecas para jóvenes sin ahorros? (Mayo 2026)
Las hipotecas jóvenes de Ibercaja, ABANCA, imagin, Unicaja, ING y Kutxabank son las mejores ofertas de mayo de 2026 si no tienes ahorros para acceder a la compra de tu primera vivienda, ya que ofrecen hasta el 100% de financiación para la compra de una vivienda. Eso sí, siempre que cumplas con ciertos requisitos (de edad, por ejemplo) y sujeto a que vivas en ciertas comunidades autónomas.
- Hipoteca Joven fija de Ibercaja: ocupa la primera posición de la tabla con un 2,3% TIN. Además de por su bajo interés, destaca por el alto porcentaje de financiación que ofrece: hasta el 100% en primeras viviendas de Madrid y Andalucía (menores de 41 años), el 97,5% en Castilla y León (menores de 36 años) y el 95% en Extremadura (menores de 36 años). Para poder acceder a estas condiciones, además de cumplir el requisito de edad, deberás domiciliar la nómina y tres recibos, utilizar la tarjeta de crédito de la entidad, contratar un seguro de hogar y otro de vida e invertir al menos 75 euros mensuales en fondos de inversión de Ibercaja.
- Hipoteca fija de imagin: es una de las mejores propuestas gracias a que cobra un 2,85% TIN, en su versión para jóvenes, la cual está diseñada para aquellos que buscan adquirir su primera vivienda sin asumir demasiadas vinculaciones. Permite financiar el 90% del valor del inmueble en numerosas comunidades autónomas, e incluso el 100% en caso de ser una vivienda de protección oficial situada en Cataluña. Destaca por mantener el mismo tipo de interés independientemente del plazo de vinculación y solo exige domiciliar la nómina y contratar un seguro de hogar y otro de vida para acceder al interés más bajo. Eso sí, en caso de no cumplir con estos requisitos, el TIN sube al 3,6%.
- Hipoteca Joven fija de ABANCA: se sitúa en tercera posición con un 2,85% TIN y, al igual que la anterior, destaca por el elevado porcentaje de financiación en la compra de una primera vivienda. Permite obtener hasta el 100% en Madrid, País Vasco, Galicia, La Rioja e Islas Baleares (menores de 41 años). También alcanza el 97,5% en Castilla y León y el 95% en Valencia (menores de 41 años). Para acceder a estas condiciones, la entidad exige domiciliar la nómina, utilizar la tarjeta de crédito y contratar un seguro de hogar y otro de vida.
Entre imagin, Ibercaja y ABANCA, la mejor opción dependerá de tu perfil. imagin puede encajar si buscas una hipoteca fija para primera vivienda, necesitas llegar hasta el 90% de financiación y buscas pocos requisitos o vinculación; Ibercaja puede resultar más atractiva si priorizas el tipo de interés, aunque para conseguirlo necesitas un sueldo elevado; y ABANCA puede ser una alternativa si necesitas estudiar opciones de financiación de hasta el 100% en determinados casos.
Si tienes algunos ahorros y no necesitas el 100% de financiación, tus opciones se amplían. En ese caso, puedes optar por las hipotecas jóvenes de Banco Santander, BBVA, Bankinter y Pibank. Eso sí, sus ofertas también están sujetas a que cumplas determinados requisitos.
Muchos jóvenes aceptan seguros de vida del banco sin saber que pueden cambiarlos más adelante.
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Otras formas de conseguir una hipoteca joven (si no tienes ahorros)
Brókers hipotecarios
Otra fórmula para conseguir una hipoteca para jóvenes sin ahorros pasa por recurrir a un bróker hipotecario: es decir, un servicio de intermediación en el que expertos con formación específica examinarán tu perfil, contactarán con los bancos y te ayudarán a buscar una hipoteca que realmente se adapte a lo que necesitas. Ahora bien, si decides elegir esta opción, no te olvides de comprobar que el servicio que eliges te ofrece todas las garantías:
- Que forma parte del registro de intermediarios de crédito del Banco de España y está supervisado por este organismo.
- Que las personas que te ayudarán cuentan con una formación obligatoria que certifica que tienen todos los conocimientos necesarios para hacerlo con total seguridad.
Ese es el caso del servicio de bróker hipotecario de Kelisto, al que puedes acceder con el link que te dejamos a continuación: Analiza mi caso.
Ayudas de las comunidades autónomas
Prácticamente todas las comunidades autónomas tienen ayudas para los compradores de vivienda más jóvenes. Aunque pueden variar de una región a otra, la mayoría se clasifican en estas tres categorías:
- Ayudas directas: normalmente, las que forman parte del Plan Estatal de Vivienda.
- Bonificaciones fiscales: es decir, descuentos o excención del pago de algún impuesto vinculado a la compra de vivienda.
- Avales: es decir, respaldos públicos (similares a los del ICO) para que puedas conseguir hipotecas para jóvenes sin ahorros.
🟢 Consulta todos los detalles en: Ayudas en hipotecas para jóvenes que quieran comprar vivienda en 2026
Mapa de ayudas a jóvenes para hipotecas y vivienda (2026)
Avales del ICO para jóvenes sin ahorros
Los avales del ICO te permitirán conseguir un respaldo para lograr el 20% que normalmente no prestan los bancos: es decir, son una buena forma de lograr una hipoteca al 100%. Están diseñados -entre otros perfiles- para jóvenes menores de 35 años que, además, cumplan con ciertos requisitos económicos y lo habitual, eso sí, es que la hipoteca que puedas conseguir sea más cara que las mejores hipotecas del mercado.
🟢 Consulta todos los detalles en: Aval ICO para la hipoteca: requisitos, condiciones y cómo pedirlo
¿Qué requisitos debes cumplir para conseguir hipotecas para jóvenes sin ahorros?
Antes de pedir una hipoteca para jóvenes sin ahorros, es importante que tengas en cuenta cuáles son los requisitos que deberás cumplir para que los bancos analicen tu perfil y puedas acceder a alguna de sus ofertas:
- Contar con ahorros: aunque accedas a una hipoteca al 100%, o a los avales del ICO o de las comunidades autónomas, es necesario que tengas un colchón equivalente al 10% del valor de la casa que quieras comprar para poder pagar los gastos de la compra de vivienda y los gastos de constitución de la hipoteca.
- Estabilidad laboral: tener un trabajo indefinido y una antigüedad de, al menos, un año, son clave para que los bancos acepten estudiar tu caso. Además, suele ser habitual que tengan en cuenta tu vida laboral e, incluso, al sector al que te dedicas para entender cuáles son tus perspectivas laborales de futuro.
- Tener ingresos suficientes: lo recomendable es que la cuota de tu hipoteca, sumada al pago de otras deudas, no sobrepase el 30% de tus ingresos (o e los ingresos de las personas que pidan el préstamo). Es decir, si cobras 1.500 euros al mes y tu pareja lo mismo, y queréis una hipoteca para jóvenes sin ahorros, la suma de la cuota (más la de otros préstamos que tengáis) no podrá superar los 1.000 euros al mes.
- Ser buen pagador y no tener deudas importantes también son cuestiones que los bancos tendrán muy en cuenta a la hora de decidir si te conceden financiación.
Preguntas frecuentes sobre hipotecas para jóvenes sin ahorros
¿Qué bancos ofrecen hipotecas para jóvenes sin ahorros?
Algunos bancos ofrecen hipotecas para jóvenes que permiten superar el 80% de financiación habitual, aunque las condiciones varían según la entidad, la comunidad autónoma y el perfil del solicitante. Entre las opciones que conviene comparar están las ofertas específicas para jóvenes de entidades como imagin, Ibercaja o ABANCA, además de los avales públicos estatales o autonómicos que puedan estar disponibles.
¿imagin tiene hipoteca para jóvenes?
Sí. imagin cuenta con una Hipoteca Joven dirigida a compradores que quieren adquirir su primera vivienda y necesitan una financiación superior al 80% habitual. En determinadas comunidades autónomas, esta oferta permite financiar hasta el 90% del valor de compraventa, siempre que se cumplan los requisitos de edad, vivienda, solvencia y vinculación exigidos por la entidad.
¿Qué requisitos suelen pedir las hipotecas para jóvenes?
Las hipotecas para jóvenes suelen estar dirigidas a compradores que adquieren su primera vivienda y cumplen determinados requisitos de edad, ingresos, solvencia y ubicación del inmueble. Además, muchas entidades exigen contratar productos vinculados para acceder a sus mejores condiciones, como domiciliar la nómina o contratar seguros. Por eso, antes de elegir una oferta, conviene revisar no solo el interés, sino también la financiación máxima, la TAE, el plazo y el coste de los productos asociados.
¿Cómo elegir la mejor hipoteca para jóvenes?
Para elegir la mejor hipoteca para jóvenes no basta con fijarse en el TIN: también debes comparar la financiación máxima, la TAE, el plazo de devolución, los productos vinculados y si puedes acceder a ayudas públicas. Por ejemplo, una hipoteca con un interés algo superior puede compensar si te permite financiar más del 80% y reducir el ahorro inicial necesario para comprar la vivienda.
¿Cuánto financia imagin a los jóvenes?
La Hipoteca Joven de imagin puede financiar hasta el 90% del valor de compraventa de la vivienda. Esto supone superar el límite habitual del 80% que aplican muchas hipotecas estándar, aunque la concesión final dependerá del perfil económico del solicitante y de la comunidad autónoma en la que se compre la vivienda.
¿Es imagin la mejor hipoteca para jóvenes?
Depende del perfil del comprador. imagin puede ser competitiva si buscas una hipoteca fija joven, necesitas financiar hasta el 90% y cumples sus requisitos. Sin embargo, si necesitas llegar al 100% de financiación o priorizas el interés más bajo posible, conviene comparar también otras entidades y las ayudas públicas disponibles.