¿Puede ayudarte un bróker hipotecario a conseguir una hipoteca mejor?
Un bróker hipotecario como el de Kelisto es un servicio 100% gratuito* que te te ayudará a ahorrar, de media, 25.600 euros en los intereses de tu futura hipoteca. Además, si se lo recomiendas a un amigo/a, ¡podrás ganar hasta 1.000 euros para comprar en Amazon!
Las mejores hipotecas
Fuentes
Fuente: Kelisto.es a 02/01/2024 con datos de las páginas web de las entidades. El podio muestra la hipoteca más barata de cada uno de los tres podios que verás en este artículo. Consulta más información sobre fuentes y metodología en cada uno de ellos.
Un bróker hipotecario es un intermediario que te permitirá conseguir una hipoteca totalmente adaptada a tu perfil, al mejor precio posible, ya que además de comparar ofertas entre entidades, negocia con los propios bancos para conseguir el interés más bajo para cada cliente. Por ejemplo, en el caso del bróker hipotecario de Kelisto, las ofertas que negociamos en el último mes permitieron ahorrar a nuestros usuarios hasta 25.643 euros para una préstamo medio en España de acuerdo a los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Ahora bien, debes tener en cuenta que no todos los brókers hipotecarios son iguales: algunos, por ejemplo, podrían cobrarte comisiones por sus servicios, aunque existen ortos muchos que no lo hacen, como sucede con el intermediario de crédito inmobiliario de Kelisto, Kelcall.
- Calcula qué hipoteca te puedes permitir con nuestro simulador de hipotecas.
- Consulta cuáles son las ofertas más atractivas en nuestro ranking mensual de las mejores hipotecas fijas.
¿Qué es un bróker hipotecario?
Un bróker hipotecario o intermediario de crédito inmobiliario es un profesional del ámbito financiero que ayuda a los clientes a conseguir hipotecas en las mejores condiciones posibles. Según la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, los intermediarios de crédito son personas físicas o jurídicas que se encargan de poner en contacto a prestatarios y prestamistas (normalmente, a cambio de una retribución económica), asistiendo a ambos durante el proceso de contratación de la hipoteca.
Es decir, un bróker o intermediario de crédito analiza el perfil del cliente, determina sus intereses y necesidades y le ofrece una selección de préstamos hipotecarios que podrían interesarle. Una vez que el cliente escoge uno, el bróker puede ayudarle a negociar con el banco para conseguir un contrato más ventajoso, y resolver cualquier duda o inconveniente que surja durante el proceso.
Un bróker hipotecario o intermediario de crédito puede actuar al mismo tiempo como asesor hipotecario. La diferencia entre estas dos figuras jurídicas es que el bróker o intermediario ofrece al cliente una selección de hipotecas entre las que escoger, mientras que el asesor lleva a cabo un servicio de asesoramiento, definido en la nueva ley hipotecaria como “toda recomendación personalizada que el prestamista, el intermediario de crédito inmobiliario o el representante designado haga a un prestatario concreto respecto a uno o más préstamos disponibles en el mercado”.
Es decir, el asesor le está diciendo al cliente qué oferta le recomienda contratar, mientras que el bróker o intermediario solo le ofrece una selección de ofertas; y un mismo profesional o empresa pueden llevar a cabo las dos funciones. Ahora bien, para ejercer como asesor hipotecario es necesario firmar un segundo contrato con el cliente en el que se detalle el contenido, alcance y condiciones del asesoramiento, incluyendo las retribuciones que va a percibir el asesor tanto del prestatario como del prestamista (en caso de haberlas).
Ventajas y desventajas de un bróker de hipotecas
| VENTAJAS | DESVENTAJAS |
| ✅ Te permite conseguir mejores ofertas: los brókers de hipotecas tienen conexiones dentro del sistema bancario gracias a las cuales pueden dar acceso a sus clientes a hipotecas con condiciones especialmente ventajosas. Por ejemplo, un banco puede comercializar una hipoteca fija a un tipo de interés del 3%, que será lo que tendrán que pagar la mayoría de los particulares que la contraten, pero los intermediarios financieros podrían ayudar a que sus clientes acaben pagando menos. En el caso del bróker hipotecario de Kelisto, durante el mes de abril de 2023, conseguimos un ahorro de hasta 25.600 euros para nuestros clientes: es decir, si nuestros usuarios hubieran contratado una hipoteca a través del banco, en lugar de usar nuestro servicio, hubieran terminado pagando 25.600 euros más en concepto de intereses (calculados para una hipoteca media en España según el INE). | ❌ Pueden cobrarte por su servicio: los brókers de hipotecas, como cualquier otro profesional, cobran por sus servicios. Las comisiones de intermediación por gestionar una hipoteca pueden correr a cargo tanto del cliente como de la entidad financiera, y según la Ley 2/2009 nunca podrán superar el 5% del valor de la hipoteca. Ahora bien, muchos intermediarios financieros, como el de Kelisto, no cobran nada a los particulares, sino que reciben una comisión del banco en caso de que un usuario contrate su hipoteca. |
| ✅ Agiliza el proceso: si necesitas que te concedan un préstamo hipotecario con cierta urgencia, recurrir a un bróker de hipotecas es una buena forma de agilizar el proceso. Este tipo de intermediarios financieros están familiarizados con los procesos de solicitud de las entidades, y se asegurarán de que estas cumplan con los plazos acordados para trámites como la firma de la hipoteca, la tasación de la vivienda… | ❌ Si su oferta es muy limitada, las opciones de ahorrar se reducen: como es lógico, si un bróker de hipotecas trabaja con una selección limitada de bancos, las ofertas a las que dirigirá a sus usuarios se verán reducidas. Esto puede impactar en el ahorro final que consiga el cliente, en especial si dichas entidades no disponen de algunas de las ofertas más baratas del mercado. |
| ✅ Te ayuda con las dudas: comprar una casa con hipoteca no es una tarea sencilla, ya que hay muchas cuestiones que se deben tener en cuenta, como, por ejemplo, si te conviene más contratar una hipoteca fija o variable, cuáles son los gastos de comprar una vivienda y los gastos de una hipoteca que tendrás que asumir… Consultar con un especialista es la mejor forma de aclarar estas dudas, sobre todo si no tienes grandes conocimientos del funcionamiento del mercado hipotecario. | |
| ✅ Te ofrece un servicio sin compromiso: si contactas con un bróker de hipotecas y te ofrece una selección de hipotecas que no te convence, no tendrás la obligación de contratarlas. | |
| ✅ Pueden ayudarte a conseguir una hipoteca al 100% (o, al menos, a superar el 80%): lo más habitual es que los bancos no ofrezcan hipotecas al 100%, limitándose a cubrir hasta el 80% del valor de tasación o compraventa de la vivienda. Sin embargo, si se negocia a través de un bróker de hipotecas, se puede llegar a conseguir un porcentaje superior. |
Fuente: Kelisto.es con datos propios a 19/01/2024.
En resumen, conseguir una hipoteca en mejores condiciones que las que anuncian los bancos, agilizar el proceso de contratación y resolver cualquier duda, por pequeña que sea, son algunas de las ventajas de recurrir a un bróker de hipotecas. Entre sus desventajas figuran, eso sí, la posibilidad de que te cobren por el servicio -aunque no todos los hacen, como pasa con el bróker hipotecario de Kelisto- o que la oferta que tienen sea demasiado limitada.
¿Qué ventajas me ofrece un bróker hipotecario online?
La principal ventaja de recurrir a un bróker hipotecario online es la flexibilidad que te ofrece: podrás empezar a buscar las mejores hipotecas fijas para tu perfil desde cualquier sitio y con una mayor amplitud de horarios que con un servicio presencial. Solo necesitarás contar con un teléfono y, para ciertos trámites, un dispositivo conectado a Internet. De esta forma, te ahorrarás tener que estar visitando distintos establecimientos y de cargar con la documentación que pudieran solicitarte para empezar con la búsqueda de una hipoteca.
¿A quién le puede interesar?
Al contrario de lo que pudiera parecer, el servicio de un bróker hipotecario puede ser interesante para cualquier perfil de cliente: tanto para quienes tienen un perfil financiero menos atractivo (a los que puede ayudar a negociar una hipoteca con más flexibilidad o que conceda más del 80% del valor de tasación), como para quienes tengan buen perfil (para los que podrá negociar un mejor precio de una forma mucho más agresiva):
- Los clientes con un mal perfil financiero son quizá quienes más pueden llegar a beneficiarse del asesoramiento de un bróker. Si, por ejemplo, no tienen ahorros y necesitan que el banco les conceda más del 80% del valor de su futura vivienda, es más probable que lo consigan si negocian a través de un intermediario con experiencia. En caso de que sí dispongan de dinero para la entrada, pero su perfil no sea ideal (por ejemplo, si tienen una nómina baja y buscan hipoteca sin nómina, o si no pueden asumir determinados requisitos de vinculación), el bróker también puede orientarles a las ofertas más adecuadas para su situación personal.
- Aquellos con un perfil financiero medio contarán con el apoyo del bróker durante todo el proceso de solicitud de la hipoteca, obteniendo respuestas para todas sus dudas y beneficiándose de las habilidades negociadoras del profesional.
- Los clientes con muy buenos perfiles financieros normalmente tienen acceso a buenas ofertas hipotecarias si acuden directamente a la entidad bancaria. Sin embargo, también pueden beneficiarse de las habilidades de los brókers, que tienen los conocimientos y la experiencia necesarios para negociar de forma más agresiva para conseguir unas condiciones aún más atractivas.
¿Es seguro pedir una hipoteca con un bróker hipotecario?
Pedir una hipoteca con un bróker hipotecario es totalmente seguro ya que los intermediarios de crédito han de estar registrados en el Banco de España y someterse a su supervisión, contar con un seguro en vigor, ser transparentes con sus clientes y mantener formado a su personal, tal y como establece la Ley 5/2019, de 15 de marzo.
En concreto, esta normativa sobre brókers hipotecarios determina que estos profesionales tienen la obligación de:
- Estar registrados como intermediarios de crédito y/o asesores hipotecarios en el Banco de España. Este organismo regulador velará porque cumplan con la normativa vigente.
- Disponer de un seguro de responsabilidad civil profesional o aval bancario para hacer frente a las responsabilidades que pudieran surgir por negligencia profesional.
- Ser transparentes con sus clientes, es decir, detallar siempre y por escrito si les van a cobrar por sus servicios y los pagos que reciben de los bancos.
- Formar a sus empleados: el personal que trabaje para un intermediario financiero tiene que poseer los conocimientos y competencias necesarios y actualizados sobre los productos que comercializan.
¿Cuánto cobra un bróker hipotecario?
Los brókeres hipotecarios, como es lógico, cobran por sus servicios. Ahora bien, la ley estable que sus comisiones por intermediación no pueden superar el 5% del valor de la hipoteca que pida el cliente. Además, el bróker puede cobrar esas comisiones al cliente o al banco, según prefiera. Si te preguntas, por ejemplo, cuánto cobra el bróker hipotecario de Kelisto a sus clientes, la respuesta es sencilla: nada*, salvo que necesites un tipo de financiación más elevada del 80% que ofrecen de forma generalizada los bancos. Si no es tu caso, y simplemente quieres una mejores condiciones, siempre puedes disfrutar de nuestro servicio de intermediación de forma totalmente gratuita* -y sin compromiso- ya que son los bancos quienes asumen esos costes.
Sí, por ejemplo, el bróker hipotecario de Kelisto es 100% gratuito para el cliente (salvo algunas excepciones*), ya que es la entidad con la que firme el préstamo quien asume los costes de este servicio. Ahora bien, no todos los servicios de intermediación hipotecaria del mercado funcionan igual. Por eso, es importante que revises las condiciones de aquel con el que quieres trabajar para asegurarte de que no tendrás que asumir gastos por el servicio que te presten.
¿Por qué merece la pena pedir la hipoteca con un bróker hipotecario?
Pedir una hipoteca con un bróker hipotecario online como el de Kelisto merece la pena porque podrás ahorrar dinero: en concreto, durante el último año, nuestro servicio de intermediación negoció hipotecas que, de media, fueron un 12% más baratas que las ofertas estándar de los bancos en el caso de las fijas, una cifra que sube hasta el 13,53% en el caso de las variables.
Los márgenes máximos de ahorro que se pudieron conseguir con el servicio de bróker hipotecario online de Kelisto se registraron en junio de 2022, tanto para las hipotecas fijas (-24,2% de ahorro con respecto al interés estándar ofertado por los bancos) como para las variables (-42,17%), justo un mes antes de que el Banco Central Europeo realizara su primera subida de tipos de los últimos 11 años, lo que ha desatado el precio de la financiación para compra de vivienda.
Fuente: Kelisto.es con datos propios a 18 de mayo de 2023 (más información en el apartado “Fuentes y metodología”)
En la práctica, ese margen de ahorro medio conseguido por el bróker hipotecario online de Kelisto se traduce en un ahorro total de 6.187,3 euros en los intereses totales que el consumidor acabaría pagando a su banco para una hipoteca fija (en el caso de la variable, su vinculación a los cambios del euríbor hace imposible estimar cuál sería el ahorro exacto en términos monetarios). Pese a que el mayor margen de ahorro medio se registró en junio de 2022, el mayor recorte en los intereses totales que debería asumir el consumidor tuvo lugar en febrero, marzo y abril de 2023, fundamentalmente debido a la subida del precio de las hipotecas fijas.
Fuente: Kelisto.es con datos propios a 18 de mayo de 2023 (más información en el apartado “Fuentes y metodología”)
A lo largo del último ejercicio, la operación con la que recurrir al bróker gratuito* de Kelisto salió más a cuenta logró un ahorro total en intereses de 27.246,62 euros para una hipoteca fija. Esta cifra, registrada en marzo de 2023, es especialmente elevada, no porque el margen de ahorro fuera el más alto conseguido en el último año (-31,08%), sino porque la cifra se ve afectada por el progresivo encarecimiento que ha ido experimentando el precio de las hipotecas a tipo fijo.
Por tipo de entidad, la banca tradicional ha ofrecido un mayor margen de ahorro a los usuarios que recurrieron al bróker hipotecario online de Kelisto en busca de su hipoteca. En concreto, el margen de ahorro medio en la banca tradicional fue del 20,26% en las hipotecas fijas y del 14,01% en las variables. Por el contrario, en las entidades 100% online, esa cifra se redujo hasta el 1,38% en los préstamos a tipo fijo y hasta el 2,94% en los de tipo variable.
| HIPOTECAS FIJAS- Horquilla de ahorro | HIPOTECAS FIJAS- Margen de ahorro medio (%) | HIPOTECAS VARIABLES- Horquilla de ahorro | HIPOTECAS VARIABLES- Margen de ahorro medio (%) | |
| Bancos 100% online | Del 1,35% al 1,41% | -1,38 | Del 2,01% al 3,88% | -2,94 |
| Banca tradicional | Del 9,22% al 39,29% | -20,26 | Del 0,77% al 34,08% | -14,01 |
Fuente: Kelisto.es con datos propios a 18 de mayo de 2023 (más información en el apartado “Fuentes y metodología”)
1️⃣ Te ayuda a conseguir una hipoteca más barata: hasta un 24,2% en el caso de las fijas y un 42,17% en el caso de las variables.
2️⃣ Puedes ahorrar mucho dinero: de media, 6.187,3 euros en intereses.
3️⃣ Nuestra mejor negociación: en marzo de 2023, logramos un ahorro en intereses de 27.246,62 euros a un usuario que pidió una hipoteca fija.
Además del ahorro que puedes conseguir en el precio de tu hipoteca, recurrir al bróker hipotecario de Kelisto merece la pena por otras cuestiones:
- El proceso de solicitud se llevará a cabo con mayor rapidez: solicitar una hipoteca a través de un bróker es más ágil que hacerlo por cuenta propia, ya que estos profesionales están familiarizados con todo el proceso y saben cómo tratar con las entidades financieras para que respeten los plazos acordados.
- El bróker proporcionará asesoramiento y ayuda al cliente a lo largo de todo el proceso: estos profesionales analizarán el perfil del particular, resolverán sus dudas (desde las más grandes, como si les conviene más elegir un préstamo hipotecario a tipo fijo o variable a las pequeñas dudas burocráticas que puedan ir surgiendo) y le acompañarán hasta el momento de la firma.
¿Cómo encontrar el mejor bróker hipotecario?
Para encontrar el mejor bróker hipotecario es fundamental que compares condiciones entre distintos servicios, preguntes por las comisiones que cobran, averigües con cuántos bancos trabajan y compruebes que cumple con todas las garantías de seguridad y transparencia.
- No te quedes con el primero que encuentres: comparar es esencial para ahorrar en tu futura hipoteca, pero también lo es para encontrar el mejor bróker hipotecario para tu perfil. Dada la amplia variedad de servicios de intermediación hipotecaria que hay en el mercado, las condiciones, precios y ofertas que tenga cada uno puedes ser muy distintas.
- Pregunta por las comisiones: algunos brókers de hipotecas son gratuitos, como el de Kelisto, que cobra la comisión correspondiente al banco, no al cliente. Sin embargo, no siempre es así. A la hora de comparar las comisiones de los distintos servicios que hay en el mercado recuerda que, por ley, no pueden cobrarte más de un 5% del importe de tu hipoteca.
- Averigua con qué bancos (y con cuántos) trabajan: si un bróker hipotecario trabaja con muchas entidades, es más probable que puedas encontrar ofertas y condiciones, primero, más baratas, y segundo, más adaptadas a tu perfil. Por eso, a la hora de pedir información a un servicio de intermediación hipotecaria es importante que te informes sobre la lista de bancos con las que trabaja.
- Comprueba que cuenta con todas las garantías: por muy buenas que sean las condiciones que te ofrece o el listado de bancos con el que trabaja, no podrás decidir si estás ante el mejor bróker hipotecario hasta que compruebes que te ofrece todas las garantías. Para ello, no tienes más que averiguar si está registrado como intermediario hipotecario en el Banco de España. De esta forma, sabrás que cumple con la ley, que cuenta con empleados formados para dar este servicio y que tiene que respetar ciertos parámetros de transparencia con sus clientes.
Cómo funciona el servicio de bróker hipotecario de Kelisto
Si ahora que ya conoces en qué consiste la labor de un intermediario financiero has decidido que recurrir a uno podría ser la opción ideal para ti, a continuación te detallamos cómo funciona el servicio de bróker hipotecario de Kelisto paso a paso:
- Primeras impresiones: Kelisto es un comparador online, y, por tanto, el primer contacto que tenemos normalmente con nuestros usuarios suele ser a través de nuestro comparador de hipotecas. Si accedes a él, tendrás que rellenar una serie de datos, incluyendo tu salario, el valor de la vivienda que deseas comprar y cuánto dinero puedes aportar para la entrada. También tendrás que facilitar un número de teléfono para que nuestros expertos se pongan en contacto contigo. Esta información será el punto de partida para que te ayudemos a encontrar la hipoteca más adecuada para tus intereses y necesidades.
- Evaluación y asesoramiento: si un cliente solicita contactar con Kelisto, el agente que le llame le explicará en qué consisten nuestros servicios de intermediación financiera. Seguidamente, le hará una serie de preguntas para determinar su perfil financiero (incluyendo su edad, sus ingresos, si es trabajador por cuenta propia o ajena…). En función de las respuestas del usuario, se le asignará un scoring o calificación que determinará a qué ofertas hipotecarias puede acceder. Por último, el agente detallará al cliente la documentación que necesitará presentar para continuar con el proceso. Al final de la llamada, el agente enviará un email al cliente con el contrato que tiene que firmar con Kelisto para continuar con el proceso (incluyendo toda la información relevante sobre nuestra intermediación y asesoramiento), así como los detalles de la documentación que tendrá que aportar.
- Revisión de la documentación, envío al banco y seguimiento: nuestros agentes revisarán que la documentación que nos remite el cliente está completa y es veraz, y, si todo está en orden, procederán a enviarla al banco. La entidad responderá en dos o tres días, detallando si se puede continuar con el proceso o si es necesario revisar alguno de los documentos o aportar documentación adicional.
- Feedback al cliente: si el banco da luz verde a la solicitud, nuestros agentes llamarán de nuevo al cliente y le explicarán las ofertas de hipotecas a las que puede acceder y las condiciones de las mismas. Si el cliente quiere mejorar algún aspecto del préstamo hipotecario, puede indicárnoslo para que iniciemos negociaciones con el banco y le comuniquemos el resultado.
- Formalización de la hipoteca: nuestros agentes acompañarán al cliente en los últimos pasos del proceso de solicitud de la hipoteca, incluyendo la tasación de la vivienda y las dudas administrativas que puedan surgir (por ejemplo, durante los trámites de notaría y gestoría). También repasaremos con él las condiciones de la hipoteca y prepararemos la firma del acta previa que dará lugar a la formalización de la hipoteca. Finalizado el proceso, se le enviará al cliente una encuesta de satisfacción y, si procede, se le ofrecerán servicios adicionales (telecomunicaciones, energía, seguros…).
Opiniones del bróker hipotecario de Kelisto
La amabilidad y eficacia de nuestros expertos, el acompañamiento durante el todo el proceso de contratación y la capacidad para resolver todas las dudas del usuario son los puntos que tienen en común la mayoría de las opiniones del bróker hipotecario de Kelisto que se pueden leer en la plataforma de valoraciones online EKomi. Para que entiendas cómo han vivido otros usuarios en proceso de buscar y contratar su hipoteca a través de nuestro servicio de intermediación, a continuación te destacamos algunas de las últimas opiniones sobre nuestro bróker hipotecario.
Encontrar la mejor hipoteca con ellos me fue más fácil, gracias.
Usuario de eKomi a 17/01/2024
La atención excelente ,a la primera llamada se ha mostrado solícitos, agradables y lo mejor que nos hacían entender todos los términos .Hacen un gran trabajo en especial Mamen, una persona simpática y servicial. Muchas gracias .
Usuario de eKomi a 16/01/2024
Buenos días. Mi experiencia a través de Kelisto ha sido muy positiva. Natalia me ha apoyado en todo el procedimiento y ha realizado un seguimiento muy exhaustivo con las entidades para obtener las mejores ofertas del mercado. Muchas gracias.
Usuario de eKomi a 02/01/2024
Servicio de Natalia excelente, me ha asesorado y acompañado de forma personalizada en todo momento. Excelente trabajo!
Usuario de eKomi a 21/12/2023
Me han ayudado a encontrar una hipoteca con unas condiciones muy buenas, además de ayudarme y facilitarme todo el proceso de papeleo como tasación etc… Lo resumiría todo en un servicio muy profesional con un personal muy amable y atento.
Usuario de eKomi a 14/12/2023
La atención desde que me contactó Patricio Armenteros Díaz fue excelente, clara, precisa y directa. Su servicio y atención ha sido eficaz y súper profesional durante la búsqueda de la hipoteca. Siguió todo el proceso y me contactó en todo momento preocupándose de que todo fuera en orden y agilizando la gestión ya que venía de recibir una nefasta experiencia con Ibercaja. Solo tengo palabras de agradecimiento por la atención de Patricio. Recomiendo su servicio en sin dudarlo! Gracias a él todo fue fácil, rápido y sencillo!
Usuario de eKomi a 14/12/2023
El plan amigo del bróker hipotecario de Kelisto es una promoción que te permitirá ganar hasta 1.000 euros en tarjetas regalo de Amazon por recomendar nuestro servicio de intermediación. En concreto, si te conviertes en “padrino”, podrás conseguir una tarjeta de 100 euros por cada uno de tus “ahijados” que formalicen su hipoteca a través del bróker hipotecario de Kelisto (hasta un máximo de 10), siempre que tanto tú como esa persona recomendada cumpláis con unos sencillos requisitos.
En el caso de que seas el “padrino”, para conseguir hasta 1.000 euros con el plan amigo de Kelisto simplemente deberás ser nuestro cliente: es decir, tendrás que haberte registrado en Kelisto dejando tu email (puedes hacerlo en solo unos segundos en la caja que encontrarás en Kelisto.es).
Por su parte, los “ahijados” deberán:
- Contratar una hipoteca a través del bróker hipotecario de Kelisto por un importe de, al menos, 120.000 euros.
- Formalizar su hipoteca en los seis meses siguientes a haberse registrado en las bases de datos de nuestro bróker hipotecario (y, como muy tarde, antes del 24 de marzo de 2024).
Consulta las bases del plan amigo de Kelisto aquí.
FUENTES Y METODOLOGÍA: Datos de Kelisto.es con información pública de las entidades (más información en la Tabla 1 del anexo). Análisis de la actividad del bróker hipotecario de Kelisto (Kelcall entre los meses de mayo de 2022 y abril de 2023. Este análisis compara el precio estándar de las hipotecas ofertado por los bancos (según la información disponible en sus páginas web entre los días 1 y 10 de cada uno de los meses analizados, para clientes que asuman la máxima vinculación) con la mejor oferta conseguida para cada entidad, en cada mes, por el servicio de intermediación hipotecaria de Kelisto. Los datos no se refieren necesariamente a operaciones que se terminaran formalizando a través de Kelisto, sino a las ofertas más baratas presentadas a los clientes del bróker. El análisis no pondera las operaciones por número y entidad. En análisis ofrece datos sobre: ● Margen de ahorro (en %) para hipotecas fijas y variables: es decir, la diferencia entre el interés estándar ofertado por cada entidad (con la máxima vinculación) y la mejor oferta para esa misma entidad conseguida por el bróker de Kelisto cada mes. ● Ahorro total en intereses (en €), solo calculado para las hipotecas fijas, dado que con las hipotecas variables no podría realizarse una estimación razonable al estar su evolución ligada al euríbor. La hipoteca media que se ha tenido en cuenta para realizar este análisis se ha calculado con los datos de la Estadística de Hipotecas del Instituto Nacional de Estadística: ● Plazo: 24 años, que es el plazo de amortización medio registrado para viviendas según los datos del último año disponibles a cierre de este análisis. ● Precio de la vivienda: 145.098 euros, que es la hipoteca media para compra de vivienda registrada por el INE durante el último año a cierre de este análisis. El bróker hipotecario de Kelisto (Kelcall) trabaja con más de una decena de entidades financieras. Los datos de cada una de ellas y de las ofertas que realizan a través del bróker hipotecario de Kelisto no se pueden revelar por cuestiones contractuales.
*El servicio de bróker hipotecario de Kelisto es 100% gratuito para los clientes que pidan hasta un 90% del valor de tasación o compraventa del inmueble que desean comprar, que es el límite que fijan la mayoría de las entidades en sus ofertas estándar. En caso de requerir un porcentaje mayor, el cliente deberá asumir una comisión por la operación (solo en caso de firma de la hipoteca con el bróker hipotecario de Kelisto). Estas condiciones también se aplicarán en los siguientes supuestos: hipotecas destinadas a segunda residencia por más del 70% del valor de tasación; hipotecas firmadas por no residentes en España por más del 80% del valor de tasación; e hipotecas destinadas a inversión por más del 60% del valor de tasación.