¿Puedo conseguir una hipoteca al 100% en ING?

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La hipoteca al 100% de ING para jóvenes se ha convertido en la primera oferta estándar del mercado que permite financiar el valor de tasación íntegro de una vivienda. Diseñada para jóvenes de menos de 36 años que quieran comprar una casa de menos de 400.000 euros, sus condiciones son las mismas que las de cualquiera de las «Hipotecas Naranja» que hasta ahora ofrecía la entidad. Eso sí, esta no es la única opción para lograr una hipoteca sin entrada en ING, ya que los avales del ICO o la colaboración público-privada de la entidad en comunidades como la de Madrid también podrían ayudarte a ello.

¿Qué condiciones tiene la hipoteca al 100% de ING?

ING es el primer banco en España que ha recuperado en su escaparate las hipotecas al 100%, a través de su Hipoteca Joven. En concreto, el banco naranja ha extendido la posibilidad de alcanzar esa cantidad de financiación en todas las variantes de hipotecas para menores de 36 años que tiene.

Hipoteca Joven Fija de ING

Si te decides por un plazo fijo, es decir, una hipoteca con la que siempre pagarás la misma cuota, tienes la opción de elegir la Hipoteca Joven Fija de ING que se caracteriza por:

• Cobrar un interés del 3,50% independientemente del plazo al que se pida. Ten en cuenta, que actualmente es el peor interés para este tipo de hipotecas del mercado, de tal manera que se queda muy lejos del 2,30% que podrás conseguir, por ejemplo, con la Hipoteca Fija Avantio de Banca March, que lidera nuestra clasificación mensual de mejores hipotecas fijas.
• Aunque no tiene comisión de apertura, la hipoteca fija de ING sí cobra cargos por el resto de los trámites habituales: en el caso de la amortización anticipada, cobra el máximo que permite el ley, es decir, un 2% durante los 10 primeros años de vida del préstamo y un 1,5% a partir del undécimo.

Hipoteca Joven Mixta de ING

La hipoteca mixta joven de ING también te ofrece la posibilidad de conseguir el 100% del valor de la vivienda y, como suele ser habitual en este tipo de productos, el interés que te cobrará depende de el número de años a tipo fijo y a tipo variable que elijas tener:

• Tipo fijo a cinco años: en este caso, el TIN es del 2,2% y el resto e+0,74%.
• Tipo fijo a 10 años: el interés que abonarás será del 2,55% durante ese tiempo y después e+0,75%.
• Tipo fijo a 15 años: el tipo será del 2,75% durante esos años y el resto de e+0,80%.
• Tipo fijo a 20 años: el TIN es del 2,85% durante ese tiempo y después e+0,85%.

Hipoteca Joven Variable de ING

Con la Hipoteca Joven Variable de ING también podrás pedir hasta el 100% del valor de tasación de tu futura casa. En cuanto a la oferta, ten en cuenta que una de ellas tiene una particularidad importante:

• Tiene una opción con tres años de tipo fijo: una de las dos hipotecas variables de ING, según la propia clasificación del banco, tiene la particularidad de que su interés fijo de salida dura tres años, esa es la mayor del mercado y se asemeja más a una mixta que a una variable.
• No tiene comisión de apertura: la hipoteca de ING no te cobrará nada en concepto de comisión de apertura, pero eso no significa que sea un préstamo sin comisiones, ya que sí te cobrará la amortización anticipada (parcial o total), que tiene el coste máximo permitido por la ley.
• Cuenta con un plazo de amortización de hasta 40 años, algo muy poco habitual en este momento, ya que la mayoría de entidades fijan el tope en los 30.

Alternativas a la hipoteca al 100% de ING

Otros bancos con hipotecas al 100%

Pese a que ING es la única entidad que ofrece hipotecas al 100% de financiación para todo el territorio nacional, hay otros bancos que también financian ese porcentaje en determinadas comunidades autónomas como son: Unicaja, Ibercaja, Abanca y Kutxabank. Con todas estas entidades podrás pedir más del 80% del valor de tasación, aunque no todas sus ofertas están disponibles a tipo fijo y variable, y sus condiciones son muy distintas.

Otras formas de conseguir una hipoteca al 100%

Más allá de buscar bancos con ofertas por encima del 80%, tienes varias alternativas a pedir una hipoteca al 100% en ING:

1. Recurrir a un servicio de bróker hipotecario como el de Kelisto para que nuestros expertos negocien ante los bancos por ti.
2. Demostrar que eres un cliente solvente: conseguir una hipoteca al 100% siempre es más sencillo si tienes ingresos elevados y pocas deudas.
3. Pedir una hipoteca con un aval público o privado: se trata de una de las opciones más factibles de conseguir una hipoteca al 100% ya que te permitirá demostrar a los bancos que tienes un mayor respaldo a la hora de devolver tus deudas, ya sea mediante un aval bancario privado o mediante el aval ICO para la hipoteca creado por el Gobierno y que permite acceder a una hipoteca sin tener ahorrado el 20% habitual. 
4. Optar por comprar pisos de bancos: las entidades ofrecen condiciones especiales –y más flexibles- a quienes se animen a hacerse con una casa de su cartera inmobiliaria, por lo que esta también podría ser una opción si no puedes pedir en ING una hipoteca al 100% de financiación.
5. Pedir alguna de las ayudas para jóvenes de las comunidad autónomas. La mayoría de los gobiernos regionales cuenta con ayudas en hipotecas para jóvenes que suelen funcionar como avales públicos (similares a los del ICO), bonificaciones fiscales, ayudas directas o como una combinación de alguna de estas tres medidas.