Las mejores hipotecas fijas (noviembre 2024)
La Hipoteca Bonificada a Tipo Fijo de Banco Sabadell (2,60% TIN), la Hipoteca Fija Bonificada de Banco Santander (2,60% TIN) y la Hipoteca Inteligente Fija de EVO Banco (2,70% TIN) son las mejores hipotecas fijas de noviembre de 2024, según el análisis de Kelisto*.
➡️ Eso sí, si quieres que negociemos por ti, en nuestro bróker hipotecario podemos conseguir ofertas desde el 2,35% TIN.
Las mejores hipotecas fijas de noviembre 2024
Fuentes
Fuente: Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades financieras (análisis elaborado el 04/11/2024). La tabla muestra las cinco hipotecas fijas con el interés más bajo a un plazo de hasta 25 años (si aparece la Hipoteca Kelisto, aparece esa hipoteca más las 5 hipotecas de entidades más baratas). Se toma como referencia este plazo porque es el que mejor se adapta al plazo medio al que se firman las hipotecas en España, según los últimos datos disponibles del INE. En caso de empate, se dará prioridad a las ofertas con mejores condiciones con respecto a varios criterios: la comisión de apertura; el porcentaje máximo sobre el valor de tasación que permite financiar.; la comisión por amortización anticipada parcial y/o total; el número de productos/servicios que hace falta contratar para conseguir la máxima bonificación; la diferencia entre el interés bonificado y el interés sin bonificar (cuanto menor sea la diferencia, mejor). La no disponibilidad de información siempre penaliza a una oferta frente a otra para la que su entidad sí muestre datos al respecto. Si una entidad no dispusiera de oferta para el plazo elegido, se ha tenido en cuenta el siguiente tramo para el que sí tuviera oferta. Este ranking solo incluye información de hipotecas para cualquier tipo de vivienda, por lo que las llamadas «hipotecas verdes» (que premian con un interés más bajo las ofertas de viviendas con calificación energética A) quedan excluidas. Las hipotecas que se muestran en este artículo se corresponden con las que ofrece el banco a clientes que acepten cumplir con los requisitos para obtener la máxima bonificación.
Las mejores hipotecas fijas de noviembre de 2024 son la la Hipoteca Bonificada a Tipo Fijo de Banco Sabadell (que cobra un interés del 2,60% TIN), la Hipoteca Fija Bonificada de Banco Santander (2,60% TIN, pero con un TIN inicial del 2,70% los seis primeros meses) y la Hipoteca Inteligente Fija de EVO Banco (2,7% TIN), seguidas de la Hipoteca Fija de Openbank (2,72% TIN) y de la Hipoteca Tipo Fijo de BBVA (2,75% TIN).
Las mejores hipotecas fijas de noviembre 2024
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Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2,35%. El resto de años, el préstamo tiene un Tipo de Interés Nominal (TIN) del 2,35%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 2,50%. La cuota mensual durante el resto de años será de 581,05€. El importe total adeudado será de 209.177,85€. Coste total del préstamo: 59.177,85€. Intereses: 59.177,85€. Sistema de amortización francés.Desplegar ejemplo representativo Ocultar ejemplo representativo
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2,60%. El resto de años, el préstamo tiene un Tipo de Interés Nominal (TIN) del 2,60%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3,76%. La cuota mensual durante el resto de años será de 600,51€. El importe total adeudado será de 216.183,44€. Coste total del préstamo: 66.183,44€. Intereses: 66.183,44€. Sistema de amortización francés.Desplegar ejemplo representativo Ocultar ejemplo representativo
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Durante los 6 primeros meses se cobra un tipo fijo de salida del 2,70%. El resto de años, el préstamo tiene un Tipo de Interés Nominal (TIN) del 2,60%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3,22%. La cuota mensual durante el resto de años será de 600,51€. El importe total adeudado será de 216.183,44€. Coste total del préstamo: 66.183,44€. Intereses: 66.183,44€. Sistema de amortización francés.
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Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2,70%. El resto de años, el préstamo tiene un Tipo de Interés Nominal (TIN) del 2,70%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3,18%. La cuota mensual durante el resto de años será de 608,40€. El importe total adeudado será de 219.022,72€. Coste total del préstamo: 69.022,72€. Intereses: 69.022,72€. Sistema de amortización francés.
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Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2,72%. El resto de años, el préstamo tiene un Tipo de Interés Nominal (TIN) del 2,72%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3,28%. La cuota mensual durante el resto de años será de 689,66€. El importe total adeudado será de 206.899,48€. Coste total del préstamo: 56.899,48€. Intereses: 56.899,48€. Sistema de amortización francés.
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Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Durante los 6 primeros meses se cobra un tipo fijo de salida del 2,75%. El resto de años, el préstamo tiene un Tipo de Interés Nominal (TIN) del 2,75%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3,71%. La cuota mensual durante el resto de años será de 691,97€. El importe total adeudado será de 207.589,88€. Coste total del préstamo: 57.589,88€. Intereses: 57.589,88€. Sistema de amortización francés.Fuentes
Fuente: Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades financieras (análisis elaborado el 04/11/2024). La tabla muestra las cinco hipotecas fijas con el interés más bajo a un plazo de hasta 25 años (si aparece la Hipoteca Kelisto, aparece esa hipoteca más las 5 hipotecas de entidades más baratas). Se toma como referencia este plazo porque es el que mejor se adapta al plazo medio al que se firman las hipotecas en España, según los últimos datos disponibles del INE. En caso de empate, se dará prioridad a las ofertas con mejores condiciones con respecto a varios criterios: la comisión de apertura; el porcentaje máximo sobre el valor de tasación que permite financiar.; la comisión por amortización anticipada parcial y/o total; el número de productos/servicios que hace falta contratar para conseguir la máxima bonificación; la diferencia entre el interés bonificado y el interés sin bonificar (cuanto menor sea la diferencia, mejor). La no disponibilidad de información siempre penaliza a una oferta frente a otra para la que su entidad sí muestre datos al respecto. Si una entidad no dispusiera de oferta para el plazo elegido, se ha tenido en cuenta el siguiente tramo para el que sí tuviera oferta. Este ranking solo incluye información de hipotecas para cualquier tipo de vivienda, por lo que las llamadas «hipotecas verdes» (que premian con un interés más bajo las ofertas de viviendas con calificación energética A) quedan excluidas. Las hipotecas que se muestran en este artículo se corresponden con las que ofrece el banco a clientes que acepten cumplir con los requisitos para obtener la máxima bonificación.
¿Qué es una hipoteca fija y para quién es interesante?
Una hipoteca fija es un tipo de préstamo para la compra de vivienda con el que el banco siempre te aplicará un mismo interés a la cantidad que te ha prestado, por lo que la cuota mensual nunca cambiará y así podrás evitar sustos en caso de que suba euríbor.
Dadas sus características, una hipoteca fija es una opción ideal para quienes:
- Prioricen la seguridad y no quieran correr ningún riesgo con su hipoteca.
- Tengan un presupuesto ajustado y no puedan permitirse los eventuales cambios en la cuota que podrían tener con las hipotecas variables o con las hipotecas mixtas.
Ventajas y desventajas de las hipotecas fijas
La principal ventaja de las hipotecas fijas es la seguridad que te ofrecen, ya que siempre pagarás la misma cuota. Además, algunos bancos ofrecen precios más baratos cuanto mayor sea el plazo de amortización y, a día de hoy, puedes encontrar ofertas en casi todas las entidades, cosa que no ocurría hace cinco o seis años.
Por el contrario, entre sus desventajas destaca que pueden llegar a salirte más caras que una variable o mixta (todo dependerá de cómo evolucione el euríbor), que no existen ofertas a más de 30 años (cosa que sí ocurre en el mercado de hipotecas variables) y que cobran más comisiones por amortización anticipada que las variables, en caso de que el banco que elijas aplique estos cargos.
Comparativa de las mejores hipotecas a tipo fijo (noviembre 2024)
| Banco | TIN desde | Más información | TAE desde | Plazo |
|---|---|---|---|---|
| Kelisto Hipotecas – Hipoteca fija | 2,35% | IR A LA OFERTA | 2,50% | 30 años |
| Banco Sabadell – Hipoteca Fija | 2,60% | ANALIZA MI CASO | 3,76% | 30 años |
| Banco Santander – Hipoteca Fija Bonificada | 2,60% | ANALIZA MI CASO | 3,22% | 30 años |
| Evo Banco – Hipoteca Inteligente a tipo fijo | 2,70% | ANALIZA MI CASO | 3,18% | 30 años |
| Openbank – Hipoteca Open Fija | 2,72% | IR A LA OFERTA | 3,28% | 25 años |
| BBVA – Hipoteca Fija | 2,75% | ANALIZA MI CASO | 3,71% | 25 años |
Fuente: Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades financieras (análisis elaborado el 04/11/2024). La tabla muestra las cinco hipotecas fijas con el interés más bajo a un plazo de hasta 25 años (si aparece la Hipoteca Kelisto, aparece esa hipoteca más las 5 hipotecas de entidades más baratas). Se toma como referencia este plazo porque es el que mejor se adapta al plazo medio al que se firman las hipotecas en España, según los últimos datos disponibles del INE. En caso de empate, se dará prioridad a las ofertas con mejores condiciones con respecto a varios criterios: la comisión de apertura; el porcentaje máximo sobre el valor de tasación que permite financiar.; la comisión por amortización anticipada parcial y/o total; el número de productos/servicios que hace falta contratar para conseguir la máxima bonificación; la diferencia entre el interés bonificado y el interés sin bonificar (cuanto menor sea la diferencia, mejor). La no disponibilidad de información siempre penaliza a una oferta frente a otra para la que su entidad sí muestre datos al respecto. Si una entidad no dispusiera de oferta para el plazo elegido, se ha tenido en cuenta el siguiente tramo para el que sí tuviera oferta. Este ranking solo incluye información de hipotecas para cualquier tipo de vivienda, por lo que las llamadas «hipotecas verdes» (que premian con un interés más bajo las ofertas de viviendas con calificación energética A) quedan excluidas. Las hipotecas que se muestran en este artículo se corresponden con las que ofrece el banco a clientes que acepten cumplir con los requisitos para obtener la máxima bonificación.
Las mejores hipotecas fijas, al detalle (noviembre 2024)
Ninguna de las ofertas estándar de los bancos logra desbancar, a día de hoy, a la mejor opción que puedes conseguir en nuestro bróker hipotecario. En el último mes, nuestros asesores han conseguido hipotecas fijas desde un 2,35% TIN, un precio mucho más barato que el de la mejor hipoteca fija de noviembre, la de Banco Sabadell al 2,6% TIN.
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Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2,35%. El resto de años, el préstamo tiene un Tipo de Interés Nominal (TIN) del 2,35%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 2,50%. La cuota mensual durante el resto de años será de 581,05€. El importe total adeudado será de 209.177,85€. Coste total del préstamo: 59.177,85€. Intereses: 59.177,85€. Sistema de amortización francés.1. Hipoteca Fija de Banco Sabadell
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Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2,60%. El resto de años, el préstamo tiene un Tipo de Interés Nominal (TIN) del 2,60%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3,76%. La cuota mensual durante el resto de años será de 600,51€. El importe total adeudado será de 216.183,44€. Coste total del préstamo: 66.183,44€. Intereses: 66.183,44€. Sistema de amortización francés.Entre las ofertas estándar de los bancos, la Hipoteca Fija de Banco Sabadell lidera el ranking de mejores hipotecas fijas de noviembre con un interés del 2,60% TIN (para cualquier plazo), pero para conseguirlo tendrás que cumplir con todos los requisitos de bonificación que exige la entidad:
- Domiciliar la nómina o pensión (rebaja de 0,40 puntos).
- Contratar un seguro de hogar (-0,10 puntos).
- Contratar un seguro de vida (-0,40 puntos).
- Contratar un seguro de protección de pagos (-0,10 puntos).
En cuanto a sus comisiones, no tiene comisión de apertura, siempre que cumplas con las condiciones de bonificación que exige Banco Sabadell (si no, esta comisión será del 1%). Eso sí, la entidad sí aplica cargos por amortización anticipada: en concreto, cobra el máximo permitido por ley: un 2% en los 10 primeros años y un 1,5% a partir del undécimo.
2. Hipoteca Fija Bonificada de Banco Santander
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Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Durante los 6 primeros meses se cobra un tipo fijo de salida del 2,70%. El resto de años, el préstamo tiene un Tipo de Interés Nominal (TIN) del 2,60%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3,22%. La cuota mensual durante el resto de años será de 600,51€. El importe total adeudado será de 216.183,44€. Coste total del préstamo: 66.183,44€. Intereses: 66.183,44€. Sistema de amortización francés.La hipoteca fija bonificada de Banco Santander se sitúa en segunda posición de nuestro ranking de mejores hipotecas fijas con un interés del 2,60% TIN, elijas el plazo de devolución que elijas y siempre condicionado a que cumplas con todos los requisitos de bonificación que exige la entidad (durante los seis primeros meses te aplicarán un 2,7% TIN, tanto si cumples como si no). Al contrario de lo que ocurre en otros bancos, en este caso puedes combinar como quieras los productos/servicios que te permiten rebajar el interés, hasta sumar un máximo de de 1,10 puntos:
- Domiciliar la nómina, prestación por desempleo, pensión, pago Seguridad Social Autónomo o las ayudas de la PAC (Política Agraria Común): 0,50 puntos si la nómina supera los 600 euros al mes, la pensión o prestación por desempleo es -al menos- de 300 euros al mes, el pago de autónomos parte de los 175 euros al mes o si se reciben ayudas de la PAC sin importar el importe.
- Utilizar seis veces tarjetas de crédito Santander en los tres meses anteriores a la revisión del tipo de interés: 0,05 puntos.
- Tener contratados seguros con Banco Santander: 0,10 puntos por cada 100 euros de prima anual de cada póliza.
- Contratar una alarma de Movistar Prosegur: 0,20 puntos.
- Disponer de un certificado de eficiencia energética con letras A o B: 0,10 puntos.
Por lo que respecta a las comisiones, esta hipoteca no tiene comisión de apertura, pero sí te cobrará si decides realizar una amortización anticipada: en concreto, te aplicará el máximo permitido por ley que es un 2% durante los 10 primeros años y un 1,5% en adelante.
3. Hipoteca Inteligente Fija de EVO Banco
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Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2,70%. El resto de años, el préstamo tiene un Tipo de Interés Nominal (TIN) del 2,70%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3,18%. La cuota mensual durante el resto de años será de 608,40€. El importe total adeudado será de 219.022,72€. Coste total del préstamo: 69.022,72€. Intereses: 69.022,72€. Sistema de amortización francés.El podio de las mejores hipotecas fijas de noviembre de 2024 se cierra con la hipoteca fija de EVO Banco, que cobra un interés del 2,70% TIN siempre que que cumplas con todos los requisitos de bonificación de esta hipoteca:
- Domiciliar una nómina, pensión o prestación por desempleo de, al menos, 600 euros al mes en la Cuenta Inteligente de EVO Banco: permite una rebaja de 0,10 puntos porcentuales sobre el precio original de esta hipoteca (3,10% TIN).
- Contratar un seguro de vida: -0,20 puntos.
- Contratar un seguro de hogar: -0,10 puntos.
En lo relativo a sus comisiones, no tiene comisión de apertura, pero sí por amortización anticipada. En ese caso, te aplicará el máximo permitido por ley: un 2% durante los 10 primeros años o un 1,5% a partir del undécimo, siempre que la operación suponga un pérdida financiera para el banco.
Trucos para contratar la mejor hipoteca fija de 2024
Si quieres contratar la mejor hipoteca fija de 2024, es esencial que calcules la cuota que puedes pagar en función a tus ingresos mediante un simulador de hipotecas como el que te ofrecemos en Kelisto. De esa forma, podrás determinar el interés que tendría tu oferta ideal y en qué horquilla de precios puedes buscar una hipoteca. En este sentido, recuerda que lo más adecuado (y lo que también mirarán los bancos) es que la cuota de tu hipoteca fija no supere el 30-35% de los ingresos del titular (o titulares) del préstamo.
Comparar ofertas es clave para dar con la mejor hipoteca fija para tu perfil. ¿La razón? A día de hoy, las hipotecas fijas que puedes encontrar en el mercado se mueven en una horquilla que va del 2,6% al 3,6%: es decir, la variedad de precios es amplísima. A eso tienes que sumar que las condiciones que exige cada banco y las políticas de comisiones pueden ser muy distintas. Por ello, servirte de un comparador de hipotecas fijas, como el que te ofrecemos en Kelisto, es la mejor opción para conocer todas las ofertas del mercado, comparar sus condiciones y dar con la mejor hipoteca fija para tu perfil.
Una vez hayas elegido la oferta (u ofertas) que más te interesa, el último paso para dar con la mejor hipoteca fija pasa por acudir a un bróker hipotecario como el que ponemos a tu disposición en Kelisto. Nuestro equipo de profesionales -que está en contacto constante con las entidades- conoce perfectamente el mercado y no solo localizará las mejores ofertas para ti, sino que te ayudará a negociar el interés de tu futura hipoteca -para que logres una rebaja en la propuesta estándar de los bancos- y te acompañará durante todo el proceso de contratación para resolver todas las dudas que pudieras tener.
¿Es un buen momento para contratar una hipoteca fija?
Determinar si es buen momento para contratar una hipoteca fija depende de tus expectativas y prioridades, aunque hay siempre dependerá de dos cifras esenciales: el precio de que cobren los bancos por prestarte dinero y la evolución del precio de la vivienda.
En relación al interés de las hipotecas fijas, lo cierto es se están empezando a abaratar. De hecho, el interés que cobran ha caído más de un 15,21% respecto al año pasado y un 3,8% en tasa mensual, según datos de Kelisto. Ahora bien, se espera que esta bajada de precios continúe y que lo haga quizá con más intensidad a partir de este mes de noviembre, a medida que el Banco Central Europeo (BCE) baje los tipos de interés.
Gráfico: evolución del interés de las hipotecas fijas (2022-2024)
Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades (últimos datos, correspondientes al 03/11/2024). El gráfico muestra el interés de las hipotecas fijas a 25 años, que son las que mejor se adaptan al plazo medio al que se piden las hipotecas en España, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE)
Por otro lado, debes tener en cuenta el precio de la vivienda, que lleva dos años sin dejar de subir. Así, según los últimos datos de Fotocasa, el precio de los inmuebles cerró septiembre de 2024 superando en más de un 9% las cifras del mismo mes del año pasado (por aquel entonces, los precios subían a un ritmo del 7%).
Con estos datos sobre la mesa, deberás hacer tus propias estimaciones antes de saber si ha llegado al momento de contratar una de las mejores hipotecas fija del mercado:
- ¿Prefiero esperar a que el interés de las hipotecas fijas siga bajando, pese a que el precio de la vivienda siga subiendo? Esto te podría interesar, sobre todo, si la casa que quieres comprar está en una zona donde los precios están aumentando a un ritmo bastante inferior a la media.
- ¿Me conviene pedir ya una hipoteca fija para evitar que el precio de la vivienda se encarezca aún más? Esta alternativa sería especialmente buena si vives en una zona donde los precios de compra suben a más velocidad, como Madrid o Baleares.
La Hipoteca Fija de Unicaja es el préstamo hipotecario que más ha rebajado su interés en noviembre, aunque esa rebaja no le ha permitido entrar en el ranking de las mejores hipotecas del mercado. En concreto, la entidad ha reducido el interés que cobra en 20 puntos básicos hasta situar su precio (para hipotecas bonificadas) en:
- Para nóminas a partir de 2.500 euros: baja del 3,15% al 2,95% TIN.
- Para nóminas de menos de 2.500 euros: la rebaja es del 3,6% al 3,4% TIN.
En cuanto al resto de condiciones, la hipoteca de Unicaja mantiene las mismas exigencias para conseguir la máxima bonificación: domiciliar una o varias nóminas, contratar un seguro multirriesgo de hogar y uno de vida, y realizar aportaciones a planes de pensiones.
¿Es mejor una hipoteca fija que una variable o mixta?
Elegir entre una hipoteca fija, variable o mixta depende, en gran medida, de dos cuestiones: tu aversión al riesgo y tus expectativas de futuro en relación con tu propia economía y con factores externos, como la previsión del euríbor que pienses que se puede cumplir.
Si eres una persona conservadora, que no quiere correr riesgos y que no le importa -a priori- pagar más a cambio de saber que su cuota no cambiará a lo largo de toda la vida de su hipoteca.
Si crees que tu economía puede soportar las posibles subidas o bajadas que pudiera experimentar tu cuota como consecuencia de la evolución del euríbor. Se trata de una opción que puede llegar a salirte más barata que un tipo fijo, pero que conlleva un riesgo importante.
Si buscas cierta seguridad, pero crees que puedes amortizar tu hipoteca antes de llegar al tramo variable, para evitar riesgo. De no ser así, debes saber que -en un tiempo- volverás a estar expuesto a los cambios del euríbor.
Más allá de nuestro top 5, recuerda que también te ofrecemos dos servicios para ayudarte a encontrar el banco que ofrece la mejor hipoteca fija:
- Nuestro comparador de hipotecas, una herramienta gratuita que, en tan solo unos minutos, te permitirá encontrar las hipotecas fijas más baratas del mercado en base a los parámetros que tú elijas e iniciar el proceso de contratación de la que mejor se adapte a tus necesidades.
- Nuestro servicio de bróker hipotecario, con el que podrás ponerte en contacto con nuestros asesores para que analicen tu caso, hablen con los bancos y negocien por ti para conseguir las mejores ofertas de hipotecas fijas para financiar la compra de tu vivienda.
FUENTES DEL RANKING DE MEJORES HIPOTECAS FIJAS
A la hora de clasificar el ranking de la mejor hipoteca a tipo fijo que hay en el mercado para poder determinar cuáles son las mejores hemos seguido varios criterios:
- Tipo de Interés Nominal (TIN) de cada hipoteca, siempre que se cumplan los criterios para conseguir la máxima bonificación.
- La comisión de apertura.
- El porcentaje máximo sobre el valor de tasación que permite financiar.
- La comisión por amortización anticipada parcial y/o total.
- El número de productos/servicios que hace falta contratar para conseguir la máxima bonificación.
- La diferencia entre el interés bonificado y el interés sin bonificar (cuanto menor sea la diferencia, mejor).
Recuerda, además, que toda la información para elegir las mejores hipotecas a tipo fijo de este artículo se basa en la información estándar y pública que los bancos muestran en sus páginas web. Por tanto, cualquiera de las mejores hipotecas fijas de 2024 podría ser susceptible de mejorar si realizas una adecuada negociación con la entidad con la que vayas a contratarla.
*El servicio de bróker hipotecario de Kelisto es 100% gratuito para los clientes que pidan hasta un 90% del valor de tasación o compraventa del inmueble que desean comprar, que es el límite que fijan la mayoría de las entidades en sus ofertas estándar. En caso de requerir un porcentaje mayor, el cliente deberá asumir una comisión por la operación (solo en caso de firma de la hipoteca con el bróker hipotecario de Kelisto). Estas condiciones también se aplicarán en los siguientes supuestos: hipotecas destinadas a segunda residencia por más del 70% del valor de tasación; hipotecas firmadas por no residentes en España por más del 80% del valor de tasación; e hipotecas destinadas a inversión por más del 60% del valor de tasación.