¿Puedo conseguir una hipoteca al 100% en Caixabank?
Solicitar una hipoteca al 100% en Caixabank no es una opción a día de hoy, pero puedes intentar acercarte a esa cifra si optas por la oferta de su banco digital, imagin (que te ofrece hasta un 90%) o recurres a servicios como nuestro bróker hipotecario, entre otras opciones.
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Conseguir una hipoteca al 100% de Caixabank en la actualidad no es una tarea fácil, aunque tampoco imposible, ya que tienes diferentes opciones. Una de ellas, es aprovechar que su banco digital, imagin, que ofrece un préstamo hipotecario a tipo fijo y mixto que te financia hasta el 90% del valor de tasación o de compraventa (el menor de los dos) de tu futura casa. Si esa oferta no te convence, puedes intentar negociar con la entidad -si crees que tu perfil financiero es muy solvente-, recurrir a nuestro servicio de bróker hipotecario, o buscar una alternativa en bancos que ya ofrecen hipotecas al 100%.
¿Existe alguna hipoteca al 100% de Caixabank?
Actualmente, no tienes la opción te contratar una hipoteca al 100% más gastos en Caixabank como tal. No obstante, puedes decantarte por la opción que te ofrece imagin (su banca móvil), ya que sus hipotecas -tiene una a tipo fijo y otra a tipo mixto- te ofrecen la posibilidad de obtener una financiación del 90%.
Así funciona la hipoteca de imagin (Caixabank) al 90%
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Calculado para un préstamo de 150.000€ a 30 años (360 cuotas). Comisión de apertura: 0€. TIN Primer año: 2,75%. Resto: 2,75%. TAE: 3,47%. Cuota mensual 612,36€. Importe total adeudado: 220.450,24€. Coste total del préstamo: 70.450,24€. Intereses: 70.450,24€. Sistema de amortización francés.
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Calculado para un préstamo de tipo mixto de 150.000€ a 25 años (300 cuotas mensuales). Comisión de apertura: 0€. TIN 5 primeros años: 2,95%. Resto de años: euríbor+0,85%. TAEVariable: 4,58% (calculada bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). Cuota mensual período interés fijo: 707,42€. Importe total adeudado: 212.226,66€. Coste total del préstamo: 62.226,66€. Intereses: 62.226,66€. Sistema de amortización francés.Así funciona la hipoteca de Caixabank
Más allá de dicha opción, si te solo te planteas pedir una hipoteca al 100% más gastos en Caixabank-porque, por ejemplo, tienes tu nómina domiciliada en la entidad- es importante que tengas en cuenta que Caixabank no ofrece actualmente ninguna hipoteca al 100% más gastos. Su oferta hipotecaria pone el tope en el 80% y, a día de hoy, solo publicita unas condiciones estándar a tipo fijo. Por tanto, si prefieres optar por un préstamo a tipo variable te tocará visitar una sucursal de la entidad para recibir más información.
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Calculado para un préstamo de 150.000€ a 15 años (180 cuotas). Comisión de apertura: 0€. TIN Primer año: 2,65%. Resto: 2,65%. TAE: 4,25%. Cuota mensual 1.010,81€. Importe total adeudado: 181.945,80€. Coste total del préstamo: 31.945,80€. Intereses: 31.945,80€. Sistema de amortización francés.
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Calculado para un préstamo de 150.000€ a 20 años (240 cuotas). Comisión de apertura: 0€. TIN Primer año: 2,85%. Resto: 2,85%. TAE: 4,38%. Cuota mensual 820,68€. Importe total adeudado: 196.962,74€. Coste total del préstamo: 46.962,74€. Intereses: 46.962,74€. Sistema de amortización francés.
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Calculado para un préstamo de 150.000€ a 30 años (360 cuotas). Comisión de apertura: 0€. TIN Primer año: 2,70%. Resto: 2,70%. TAE: 4,11%. Cuota mensual 608,40€. Importe total adeudado: 219.022,72€. Coste total del préstamo: 69.022,72€. Intereses: 69.022,72€. Sistema de amortización francés.¿Alguna vez se ha podido contratar una hipoteca sin entrada en Caixabank?
Si te preguntas si alguna vez fue posible contratar una hipoteca sin entrada en Caixabank, la respuesta es que sí: durante la época del boom inmobiliario, era relativamente frecuente que las entidades financieras concedieran préstamos hipotecarios que cubrían la totalidad del coste de la vivienda. De hecho, en ocasiones ofrecían a sus clientes un extra para cubrir los gastos adicionales del proceso hipotecario. Es decir, que por entonces era totalmente posible conseguir una hipoteca al 100% más gastos en Caixabank.
Sin embargo, desde el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008, pedir una hipoteca sin entrada en Caixabank ha dejado de ser posible. Como la mayoría de entidades, el banco de origen catalán ya solo concede, como máximo, el 80% del valor de tasación o compraventa de la vivienda. En cualquier caso, recuerda que tienes algunas alternativas para conseguir –o acercarte- a una hipoteca al 100%.
Alternativas a la hipoteca al 100% de Caixabank
Bancos con hipotecas al 100%
ING, Unicaja, Ibercaja, Abanca, y Kutxabank son los bancos que te permitirán pedir una hipoteca al 100%, ya que actualmente la hipoteca de Caixabank solo permite financiar hasta el 80%. Eso sí, ten en cuenta que salvo ING que sí es para toda España, en el resto hay limitaciones importantes en cuanto a donde pedir los préstamos hipotecarios al 100%, ya que se limitan únicamente a Madrid (y a Galicia también en el caso de Abanca).
Aunque Caixabank no cuente con una hipoteca al 100% en su catálogo de ofertas estándar, recuerda que siempre puedes negociar con cualquier entidad, pese a que sus ofertas inicialmente solo financien hasta el 80% del valor de tasación.
Ahora bien, recuerda que si quieres que esta negociación llegue a buen puerto, siempre es conveniente que tengas un buen perfil (solvencia, estabilidad laboral, un posible aval…) y que trates de hacerlo a través de un bróker hipotecario, como el que te ofrecemos en Kelisto.
Otras formas de conseguir una hipoteca al 100%:
Además de tratar de negociar con Caixabank -en caso de que tengas buen perfil-, tienes otras opciones para intentar conseguir una hipoteca al 100% más gastos:
- Negociar a través de nuestro bróker hipotecario para tratar de alcanzar el 100% de financiación.
- Probar que eres un cliente solvente: acceder a una hipoteca al 100% más gastos es más fácil si tienes pocas deudas e ingresos elevados.
- Optar por una hipoteca al 100% con aval bancario privado o pedir el aval ICO para la hipoteca impulsado por el Gobierno y que te permitirá no tener que disponer de ahorros por valor del 20% que normalmente no te prestan los bancos.
- Comprar pisos de bancos para los que suele haber hipotecas más flexibles de lo habitual.
- Pedir alguna de las ayudas a hipotecas para jóvenes que se han puesto en marcha en las comunidades autónomas.