Ayudas en hipotecas para jóvenes que quieran comprar vivienda en 2024
Las ayudas en hipotecas para jóvenes, así como las medidas para comprar vivienda, están disponibles en la gran mayoría de comunidades autónomas y se materializan en ayudas directas (subvenciones), rebajas fiscales y avales para pedir financiación.
Las ayudas en hipotecas para jóvenes, y el resto de medidas para que este colectivo pueda comprar vivienda, se clasifican en tres grandes grupos: los dos primeros son medidas a nivel estatal (los avales del ICO y las ayudas del Plan Estatal de Vivienda) y el tercero, las iniciativas que han puesto en marcha las comunidades autónomas, como “Mi Primera Vivienda” en la Comunidad de Madrid.
A todas ellas se suman las hipotecas para jóvenes que ofrecen algunos bancos, con las que puedes conseguir hasta un 95% de financiación para la compra de una primera vivienda.
LAS MEJORES HIPOTECAS PARA JÓVENES
Fuentes
Fuentes y metodología en: https://www.kelisto.es/hipotecas/mejor-compra/las-mejores-hipotecas-para-jovenes-6315
🟢 Consulta el listado completo de las mejores ofertas a tipo fijo y variable para jóvenes en nuestro ranking de la mejor hipoteca joven.
Ayudas en hipotecas para jóvenes
Las ayudas a jóvenes para hipotecas que puedes conseguir a día de hoy son los avales ICO, que te permiten obtener el 20% que normalmente no te prestan los bancos siempre que cumplas unos determinados requisitos.
🟢 Descubre si cumples las condiciones para pedirlos y cómo solicitarlos en nuestro artículo sobre el aval ICO para hipotecas.
Ayudas en compra de vivienda para jóvenes
Las ayudas a jóvenes para compra de vivienda que están disponibles a nivel nacional son las del Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, aunque se trata de unas medidas muy específicas ya que están destinadas a la compra de vivienda en municipios o núcleos de población de 10.000 habitantes o menos.
Con estas ayudas para jóvenes podrás obtener 10.800 euros, siempre que esa cifra no supere el 20% del precio de compra (es decir, si la casa que quieres comprar costara 50.000€, solo obtendrías 10.000€).
¿Qué requisitos debes cumplir?
- Tener 35 años o menos.
- Que la unidad de convivencia no tenga unos ingresos superiores a 3 veces el IPREM (es decir, 25.200 euros). Esta cifra sube hasta 4 si hay una persona con discapacidad o hasta 5 si la discapacidad es severa.
¿Qué requisitos debe cumplir la vivienda?
- Tener un precio de menos de 120.000 euros.
- Ser la residencia habitual durante un mínimo de cinco años.
- Encontrarse en un municipio de 10.000 habitantes o menos.
¿Cómo solicitarlas?
Estas ayudas para la compra de vivienda se solicitan en los organismos competentes de cada comunidad autónoma.
⚠️ Todas las comunidades autónomas cuentan con fondos para conceder estas ayudas, que son transferidos cada año por parte del Ministerio de Vivienda. Cuando esta asignación anual se termina, la convocatoria finaliza hasta que vuelve a reabrirse en el siguiente ejercicio. Por eso, en este artículo solo te mostramos información de aquellas comunidades donde estas ayudas directas siguen abiertas a día de hoy.
Ayudas en hipotecas para jóvenes que quieran comprar vivienda por CC.AA
En líneas generales, las ayudas en hipotecas para jóvenes que quieran comprar vivienda suelen ser de tres tipos: ayudas directas (las del Plan Estatal de Vivienda, aunque en algunas regiones ya se ha cerrado el plazo de solicitud para 2024), rebajas en impuestos y líneas de avales similares a los del ICO.
Mapa de ayudas a jóvenes para hipotecas y vivienda (2024)
Para consultar las ayudas en tu comunidad autónoma, búscala en este listado y pincha sobre su nombre:
| AYUDAS DIRECTAS | BONIFICACIONES FISCALES | LÍNEA DE GARANTÍAS/AVALES | |
| ESTATAL | ✔️ | ❌ | ✔️ |
| Andalucía | ❌ | ❌ | ✔️ |
| Aragón | ❌ | ✔️ | ✔️ |
| Asturias, Principado de | ❌ | ✔️ | ❌ |
| Balears, Illes | ❌ | ❌ | ✔️ |
| Canarias | ❌ | ✔️ | ❌ |
| Cantabria | ✔️ | ✔️ | ❌ |
| Castilla y León | ❌ | ✔️ | ✔️ |
| Castilla - La Mancha | ❌ | ✔️ | ❌ |
| Cataluña | ❌ | ✔️ | ❌ |
| Comunitat Valenciana | ✔️ | ✔️ | ✔️ |
| Extremadura | ❌ | ✔️ | ❌ |
| Galicia | ❌ | ❌ | ✔️ |
| Madrid, Comunidad de | ❌ | ❌ | ✔️ |
| Murcia, Región de | ✔️ | ❌ | ✔️ |
| Navarra, Comunidad Foral de | ✔️ | ❌ | ❌ |
| País Vasco | ❌ | ❌ | ❌ |
| Rioja, La | ✔️ | ✔️ | ✔️* |
| Ceuta y Melilla | ❌ | ❌ | ❌ |
Fuente: Kelisto.es con datos de las páginas web del gobierno de cada comunidad autónoma y del Ministerio de Vivienda. * La Rioja no dispone de una línea de avales, pero la Hipoteca del Gobierno de La Rioja si permite financiar hasta el 100% del valor de una vivienda, el mismo porcentaje que se consigue con algunas de las líneas de avales disponibles.
Andalucía
El “Programa de Garantía Vivienda Joven” es la ayuda en hipotecas para jóvenes de la Junta de Andalucía. Esta medida ofrece un respaldo extra del 15% a todos aquellos jóvenes de hasta 35 años que logren una hipoteca al 80%, pero no tengan suficientes ahorros para cubrir el 20% restante más los gastos.
¿Qué requisitos debes cumplir?
- Tener 35 años o menos.
- Tener suscrito un contrato de arras o preacuerdo que acredite el compromiso de compraventa del inmueble
- Tener autorizado el préstamo hipotecario.
¿Qué requisitos debe cumplir la vivienda?
- Estar en Andalucía.
- Ser primera vivienda y residencia habitual durante un mínimo de dos años.
- Que su precio no sea superior a 295.240 euros. Eso sí, esa cifra podría incrementarse en un 20% (hasta 354.288 euros) si la vivienda es eficiente energéticamente en grado A o B.
¿Cómo solicitarlas?
Directamente en los bancos adheridos a este programa: Caja Rural de Granada, Cajasur, Caixabank, Caja Rural del Sur, Cajamar, Banco Santander, Ibercaja y Unicaja
Aragón
En el caso de Aragón, el Gobierno regional cuenta con medidas tanto para facilitar que los jóvenes puedan comprar una vivienda (rebajas en impuestos) como para que puedan pedir una hipoteca (ampliación de los avales ICO), aunque esta última todavía no ha sido implementada.
1. Rebajas en impuestos
En función del tipo de casa que vayas a comprar (nueva o de segunda mano), el Gobierno de Aragón cuenta con diferentes ayudas. Para poder disfrutar de ellas solo hay que cumplir tres requisitos: ser menor de 35 años, comprar una casa cuyo valor no supere los 100.000 euros y demostrar que el inmueble será usado como vivienda habitual.
- Si la vivienda es nueva: la bonificación es del 30% sobre la cuota a pagar en el impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD).
- Si la vivienda es de segunda mano: la bonificación será del 12,5% en la cuota a pagar en el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP).
2. Línea de avales
En mayo de 2023, el Gobierno de Aragón anunció que pondría en marcha un aval del 15%, que se podría sumar a los avales del ICO que, a día de hoy, ofrecen un 20% a los jóvenes que quieran pedir una hipoteca, según recoge El Economista. Sin embargo, a cierre de este artículo, la medida todavía no había sido implementada.
Principado de Asturias
En el caso de Principado de Asturias, el Gobierno regional cuenta con una única ayuda a jóvenes para la compra de vivienda: una rebaja en el ITP, que podrán disfrutar las personas de hasta 35 años que vayan a comprar una casa para usarla como residencia habitual. En estos casos, el tributo a pagar sería de:
- Un 4% si el valor de la casa es de 150.000 euros o menos.
- Un 6% si supera los 150.000 euros.
En condiciones normales, el ITP que se aplica en Principado de Asturias para la compra de vivienda es de:
- Un 8% para viviendas de hasta 300.000 euros.
- Un 9% si el precio oscila entre 300.000,01 y 500.000 euros.
- Un 10% si el valor supera los 500.000 euros.
Illes Balears
El Gobierno de Illes Balears no dispone de ninguna ayuda en hipotecas para jóvenes, sino que cuenta con medidas diseñadas para cualquier ciudadano que quiera adquirir un inmueble. Así, dentro de su “Programa Garantía Hipoteca IBAVI” ofrece un aval del 20%, muy similar al que se puede conseguir a través del ICO.
¿Qué requisitos debes cumplir?
- Tener residencia continua o discontinua en Illes Balears por un mínimo de cinco años.
- Tener unos ingresos anuales inferiores a 57.117,67 euros (para un solicitante) o 64.257,38 euros para dos o más.
- No tener ninguna otra vivienda en territorio español.
¿Qué requisitos debe cumplir la vivienda?
- Estar en Illes Balears.
- Estar destinada a residencia habitual y permanente.
- Que su precio (incluidos los anexos, como el garaje o trastero, pero excluidos gastos e impuestos) sea agua o inferior a 270.151,20 euros.
¿Qué requisitos debe cumplir la hipoteca?
- Financiar, al menos, el 80% del valor de la vivienda
- Contar con la garantía de IBAVI hasta que el comprador devuelva al banco la cantidad equivalente a la misma. Esta garantía tendrá un coste del 0,5% del importe que se respalde y obliga al comprador a firmar una póliza de contragarantía para que el Gobierno regional pueda reclamar los impagos, en caso de que se produjeran.
¿Cómo solicitarlas?
Directamente en las entidades que se han sumado a este programa: Caixabank, Colonya Caixa Pollença y Cajamar.
Canarias
Hasta el pasado mes de junio, Canarias tenía disponibles las ayudas a jóvenes para la compra de vivienda del Plan Estatal (con algunas mejoras), pero el plazo de solicitud terminó en junio. Con su finalización -al menos para este 2024-, la única medida en vigor es una rebaja de impuestos.
En concreto, los menores de 35 años que vayan a comprar una primera vivienda habitual en Canarias podrán disfrutar de un descuento en la cuota que les reclamará el Fisco:
- Si la vivienda es nueva: obtendrás una rebaja en el IAJD, que pasa del 0,75% habitual, al 0,40%.
- Si la vivienda es de segunda mano: obtendrás una bonificación del 20% en la cuota a pagar en ITP. Además del criterio de la edad, para disfrutar de esta rebaja, el solicitante tiene que acreditar no haber sido propietario con anterioridad y que cuenta con unos ingresos de, como mucho, 24.000 euros al año.
Cantabria
En el caso de Cantabria, las ayudas para jóvenes que vayan a comprar una vivienda se ofrecen por partida doble: unas, en forma de bonificación fiscal y otras, en forma de ayuda directa, con la que se pueden conseguir hasta 10.800 euros.
1. Rebajas en impuestos
Quienes tengan 35 años podrán beneficiarse de una rebaja fiscal en la compra de vivienda, con distintas bonificaciones en función de si se compra vivienda nueva o de segunda mano:
- Si la vivienda es nueva: una rebaja en el IAJD, que pasa del 1,5% habitual, al 1%.
- Si la vivienda es de segunda mano: una reducción del 10% al 7% en el ITP para los primeros 200.000 euros del precio de la vivienda; a partir de 200.000 euros se aplicará un 9%.
2. Ayudas directas
Las ayudas directas para jóvenes que vayan a comprar una vivienda en Cantabria tienen las mismas condiciones, requisitos y cuantía que establece el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025. Puedes ver todos los detalles aquí.
Castilla y León
Castilla y León cuenta con dos tipos de ayuda a jóvenes que quieran comprar una vivienda: la línea de garantías “Mi primera vivienda”, muy similar a los avales el ICO, y una rebaja directa en los impuestos asociados a la compraventa.
1. Rebajas en impuestos
Si tienes menos de 36 años y vas a comprar una primera vivienda, podrás acceder a estas bonificaciones fiscales:
- Si la vivienda es nueva: una rebaja en el IAJD, que pasa del 1,5% habitual, al 0,5%.
- Si la vivienda es de segunda mano: una reducción del 8% al 4% en el ITP.
2. Línea de avales
La línea de garantías “Mi primera vivienda”, que ofrece un respaldo extra de forma que, en lugar de que los bancos concedan solo el 80% del valor de la vivienda, esa cifra pueda aumentar hasta el 97,5%. De esa forma, los ahorros que deberías tener para poder comprar casa se limitarían al 2,5% de su valor, más el dinero para cubrir impuestos y otros gastos de formalización.
¿Qué requisitos debes cumplir?
- Tener 35 años o menos.
- No tener ninguna vivienda en propiedad.
- No tener unos ingresos superiores a cinco veces el IPREM (42.000 euros al año en el caso de una persona que viva sola).
¿Qué requisitos debe cumplir la vivienda?
- Estar en Castilla y León
- Ser la residencia habitual
- Que su precio no sea superior a 240.000 euros (sin incluir gastos e impuestos).
¿Cómo solicitarlas?
Directamente en los bancos adheridos a este programa: Caixabank, Banco Santander, Unicaja, Cajaviva Cajarural, Caja Rural de Zamora, Ibercaja, Cajamar, Caja Rural de Salamanca, Caja Rural de Soria, BBVA, ABANCA, Laboral Kutxa y Eurocaja Rural.
Castilla-La Mancha
Hasta el pasado mes de marzo, Castilla-La Macha tenía disponibles las ayudas a jóvenes para la compra de vivienda del Plan Estatal, pero el plazo de solicitud terminó el pasado mes de marzo. Desde entonces, la única medida disponible es una rebaja en los impuestos asociados a la adquisición de una casa:
- Si la vivienda es nueva: una rebaja en el IAJD, que pasa del 0,75% habitual, al 0,5%.
- Si la vivienda es de segunda mano: una reducción del 6% al 5% en el ITP.
Para poder acceder a estos descuentos, los únicos requisitos que deberás cumplir es tener menos de 36 años, que la compra sea de la vivienda habitual y financiar, al menos, un 50% de la compra mediante una hipoteca.
Cataluña
En el caso de Cataluña, las ayudas a jóvenes para comprar una vivienda se traducen en bonificaciones fiscales:
- Bonificación en el ITP: si vas a comprar una vivienda de segunda mano, el ITP será del 5% (en lugar del 10% habitual). Los requisitos son tener menos de 32 años, comprar un vivienda habitual, tener una base imponible del IRPF en la última declaración de la renta que no supere los 30.000 euros y comprar la vivienda en pleno dominio (es decir, para uso propio).
- Bonificación en el impuesto de Sucesiones y Donaciones: disfrutarás de una reducción por un máximo de 60.000 euros si recibes una donación de un familiar para la compra de una vivienda (o la donación de una casa). En cuanto a los requisitos, debes tener menos de 36 años, tener una base imponible del IRPF en la última declaración de la renta que no supere los 36.000 euros y destinar el dinero o la vivienda para residencia habitual.
Comunitat Valenciana
La Comunitat Valenciana tiene tres tipos de ayudas a jóvenes que quieran comprar una vivienda: ayudas directas, una línea de avales y bonificaciones fiscales. Ahora bien, cada una de ellas aplica a casos distintos.
1. Rebajas en impuestos
Si la vivienda es de segunda mano, los jóvenes menores de 35 años podrán disfrutar de una reducción del 10% al 8% en el ITP para viviendas con un precio superior a 180.000 euros, o al 6% si el precio es inferior.
2. Ayudas directas
El Gobierno regional tiene previsto conceder en 2024 la línea de ayudas directas a la compra de vivienda correspondiente al Plan Estatal de Vivienda -con sus mismos requisitos y condiciones-, pero todavía no hay una convocatoria oficial para poder pedirlas.
3. Línea de avales
El “Programa de Garantías para la Compra de Vivienda” es la ayuda en hipoteca para jóvenes de la Comunitat Valenciana. Esta iniciativa ofrece un respaldo extra para que, quienes vayan a pedir una hipoteca, puedan conseguir hasta un 95% de financiación, frente al 80% que suelen prestar los bancos.
¿Qué requisitos debes cumplir?
- Tener 45 años o menos.
- No tener ninguna vivienda en propiedad.
- Acreditar que has residido de forma legal en la Comunitat Valenciana durante los dos años anteriores a la solicitud de la ayuda.
- Contar con una oferta de financiación de uno de los bancos que colaboran con este programa.
¿Qué requisitos debe cumplir la vivienda?
- Esta en la Comunitat Valenciana
- Ser la residencia habitual durante el tiempo que dure la garantía.
- Que su precio no sea superior a 277.000 euros (sin incluir gastos e impuestos, pero contando con plazas de aparcamiento, trasteros o cualquier otro anexo).
¿Cómo solicitarlas?
Directamente en los bancos adheridos a este programa: Caixabank, Banco Santander, Cajamar, Abanca, Caixa Ontinyent, Caixa Popular, Caixa Rural de l'Alcudia, Caixa Rural Benicarló, Caixa Rural d'Algemesí, Sra. De La Esperanza De Onda, Ruralnostra, La Vall “San Isidro”, Caja Rural De Albal, Caixa Rural l’Alcora.
Extremadura
La Junta de Extremadura ofrece una rebaja del 20% en la cuota del ITP a los jóvenes menores de 35 años que vayan a comprar una vivienda de segunda mano y que cumplan con estos requisitos:
- Comprar una vivienda cuyo valor no supere los 122.000 euros.
- Que la suma de las bases imponibles general y del ahorro en la última declaración de la renta no supere los 19.000 euros (si solo hay un solicitante) o 24.000 euros (si son dos).
- Que la renta anual de la unidad familiar que vaya a vivir en la casa no supere los 30.000 euros al año, cifra que se incrementará en 3.000 euros por cada hijo que viva en el inmueble.
Galicia
Si eres joven y quieres compra una vivienda en Galicia, podrás acceder a dos tipos de ayuda: por un lado, rebajas en los impuestos que gravan la compraventa y, por otro, una línea de avales para hipotecas que te permitirán superar la barrera del 80% que normalmente prestan los bancos.
1. Rebajas en impuestos
Si tienes menos de 36 años, no tienes un patrimonio superior a 200.000 euros y la casa que quieres comprar será tu vivienda habitual, podrás disfrutar de las siguientes bonificaciones:
- Si la vivienda es nueva: una rebaja en el IAJD, que pasa del 1% habitual, al 0,5%.
- Si la vivienda es de segunda mano: una reducción del 7% al 3% en el ITP. Eso sí, los requisitos serán tener menos de 36 años, no tener un patrimonio superior a 200.000 euros y destinar la vivienda a residencia habitual.
2. Línea de avales
El “Programa de avales para la juventud” de la Xunta de Galicia permite obtener una cobertura temporal de hasta un 20% del valor de tasación o de compraventa (el menor de los dos) de una vivienda.
¿Qué requisitos debes cumplir?
- Tener menos de 36 años.
- Estar empadronado en Galicia.
- No tener otra vivienda en propiedad.
- Tener unos ingresos mínimos de dos veces el IPREM (16.800 euros), pero que no superen cinco veces este indicador (42.000 euros al año en el caso de una persona que viva sola).
¿Qué requisitos debe cumplir la vivienda?
- Estar en Galicia
- Ser la residencia habitual y permanente del comprador (mientras duren los avales)
- Que su precio no sea superior determinados valores fijados en función a la localidad de la que se trate (el tope oscila entre 130.000 y 240.000 euros).
¿Cómo solicitarlas?
Directamente en los bancos adheridos a este programa: ABANCA y Caixa Rural.
Comunidad de Madrid
“Mi Primera Vivienda” es la ayuda en hipoteca para jóvenes de la Comunidad de Madrid. Con esta iniciativa, el Gobierno regional facilita el acceso a préstamos por un valor superior al 80% (y que puede llegar al 100%) a los menores de 40 años que sean solventes pero no tengan ahorros para comprar su primera vivienda
¿Qué requisitos debes cumplir?
- Tener 40 años o menos.
- No tener ninguna vivienda en propiedad.
- Acreditar que has residido de forma legal en la Comunidad de Madrid durante los dos años anteriores a la solicitud de la ayuda.
¿Qué requisitos debe cumplir la vivienda?
- Esta en la Comunidad de Madrid.
- Ser la residencia habitual durante un mínimo de dos años.
- Que su precio no sea superior a 390.000 euros (sin incluir gastos e impuestos).
¿Cómo solicitarlas?
Directamente en los bancos adheridos a este programa: Caixabank, Banco Santander, Ibercaja, ING, Unicaja, Kutxabank y ABANCA.
Región de Murcia
En Región de Murcia todavía están disponibles las ayudas a jóvenes para la compra de vivienda que forman parte del Plan Estatal. De forma complementaria, el Gobierno de la región ha puesto en marcha una línea de avales para la hipoteca muy similar a los del ICO.
1. Ayudas directas
Las ayudas directas para jóvenes que vayan a comprar una vivienda en Región de Murcia cuentan con las mismas características, importe y requisitos que constan en el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025. Consulta todos los detalles aquí.
2. Línea de avales
El “Aval Joven Región de Murcia” permite obtener un respaldo para cubrir el 20% del valor de tasación de una vivienda que normalmente no prestan los bancos. De esa forma, si eres joven y tienes solvencia económica, pero no tienes ahorros suficientes para poder comprar una casa, podrás acceder a una hipoteca al 100%.
¿Qué requisitos debes cumplir?
- Tener menos de 35 años.
- No tener otra vivienda en propiedad.
- Tener unos ingresos anuales máximos de 5,4 veces el IPREM (45.360 euros)
¿Qué requisitos debe cumplir la vivienda?
- Estar en la Región de Región de Murcia.
- Ser la residencia habitual y permanente del comprador (mientras duren los avales)
- Ser vivienda nueva
- Que su precio no sea superior a 175.000 euros.
¿Cómo solicitarlas?
Directamente en los bancos adheridos a este programa: Cajamar, Bankinter, Caja Rural Central y Caja Rural Regional.
Comunidad Foral de Navarra
Comunidad Foral de Navarra cuenta con una subvención para jóvenes menores de 35 años que vayan a comprar una vivienda usada en “localidades de Reto demográfico”: es decir, con menos de 5.000 habitantes. En concreto, esta medida contempla una ayuda de entre el 7% y el 16% del precio de la vivienda, una cifra que se calcula teniendo en cuenta los ingresos familiares del propietario.
¿Qué requisitos debes cumplir?
- Tener menos de 35 años.
- No tener otra vivienda en propiedad.
- Estar empadronado en la Comunidad Foral de Comunidad Foral de Navarra.
- No haber vendido una casa (o parte de una) en los últimos cinco años.
¿Qué requisitos debe cumplir la vivienda?
- Estar en la Comunidad Foral de Comunidad Foral de Navarra.
- Ser la residencia habitual y permanente del comprador durante 10 años.
- Ser vivienda usada (libre o protegida).
- Que su precio por metro cuadrado no supere los 1.881,45 euros (si la superficie es igual o menor de 14 metros cuadrados) o los 752,58 euros si es mayor.
- Tener una superficie máxima de 120 metros cuadrados (aunque solo se subvencionarán los 90 primeros)
¿Cómo solicitarlas?
Acudiendo al Servicio de Vivienda del Gobierno de Comunidad Foral de Navarra.
País Vasco
A día de hoy no existen ayudas a jóvenes para pedir una hipoteca o comprar una vivienda en la País Vasco. Las únicas iniciativas relacionadas con este tema que están vigentes en la región son:
- La deducción por compra de vivienda habitual: te permite desgravar por tu hipoteca en la declaración de la renta. El País Vasco es la única comunidad autónoma donde esta medida sigue disponible. Si quieres más información visita nuestro artículo Desgravar por la hipoteca: requisitos y cómo hacerlo.
- Las cuentas vivienda: además de ofrecerte cierta remuneración por tu dinero, te permiten disfrutar de una deducción fiscal del 18%, siempre que vayas a destinar los ahorros que tengas en ellas a la compra de vivienda en un plazo de tres años. A día de hoy, estas ventajas solo están disponibles en el país vasco. Para más información ha click en nuestro artículo Cuentas vivienda: qué son, cuáles sobreviven y qué alternativas hay.
La Rioja
Además de rebajas en algunos impuestos y de contar con las ayudas directas enmarcadas dentro del Plan Estatal de Vivienda, el Gobierno de la Rioja cuenta con una ayuda en hipotecas para jóvenes: una oferta hipotecaria propia -a través de acuerdos con varias entidades- con la que se puede llegar a conseguir hasta el 100% de financiación de una casa.
1. Rebajas en impuestos
Si la vivienda es de segunda mano, se aplicará una reducción del 7% al 5% en el ITP. Entre los requisitos están tener menos de 36 años, tener una base liquidable general en la última declaración de la renta que no supere los 18.030 euros (para una sola persona) o los 30.050 euros (para dos).
2. Ayudas directas
El Gobierno de La Rioja cuenta con ayudas directas para jóvenes que vayan a comprar una vivienda con las mismas condiciones, requisitos y cuantía que establece el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025. Puedes ver todos los detalles aquí.
3. Hipoteca del Gobierno de la Rioja
La Hipoteca del Gobierno de la Rioja es un préstamo en condiciones preferentes que el Gobierno autonómico ofrece a todos aquellos que quieran compra una casa en la región, sin importar su edad, el precio o superficie del inmueble, o si se trata de una primera o segunda residencia. Concedida en colaboración con tres entidades bancarias (Laboral Kutxa, ABANCA e Ibercaja), esta oferta cuenta con varias ventajas:
- No tiene comisiones
- Está disponible a tipo fijo (desde 1,20% TIN) y variable (desde euríbor+0,80% TIN). Descubre en nuestro ranking de mejores hipotecas fijas si hay ofertas mejores.
- Permite financiar hasta el 100%.
Ceuta y Melilla
Por el momento, Ceuta y Melilla no disponen de ayudas específicas para jóvenes que quieran comprar una vivienda o pedir una hipoteca.