Hipotecas de Unicaja

Contratar hipotecas en Unicaja: ¿qué ofertas existen?

Si estás buscando financiación para la compra de tu futura casa y elegir una de las hipotecas de Unicaja está entre tus opciones, debes saber que la entidad malagueña cuenta con distintas modalidades diferentes entre las que podrás elegir:

• Hipotecas de Unicaja a tipo fijo, con las que pagarás la misma cuota durante toda la duración del préstamo hipotecario.
• Hipotecas de Unicaja a tipo variable, cuyo interés cambiará en función de las fluctuaciones del euríbor.
• Hipoteca de Unicaja a tipo mixto, en este caso pagarás un tipo fijo durante los primeros años del préstamo, mientras que el resto pagarás una cuota variable que dependerá de la evolución del euríbor.

Por otro lado, también puedes encontrar hipotecas para jóvenes en Unicaja: es decir, para clientes menores de 35 años, como la Hipoteca Joven de Unicaja, que puedes contratar tanto a tipo variable como a tipo fijo.

Además, debes saber que Unicaja cobra diferentes intereses en función de tus ingresos, de tal manera que si cobras más de 2.500 euros podrás beneficiarte de tipos más bajos.

Ahora bien, más allá de las diferencias entre las diferentes hipotecas de Unicaja, todas ellas también tienen puntos en común: en concreto, para conseguir la máxima bonificación en sus ofertas la entidad te pedirá que:

• Domicilies una nómina con un importe superior a 600 euros, también unos recibos y hagas un determinado gasto con la tarjeta de crédito.
• Contrates un seguro del hogar, un seguro de vida o de incapacidad temporal
• Contrates otro tipo de seguros como el de salud o el de coche.
• Hagas aportaciones periódicas a un plan de pensiones o fondos de inversión.

¿Cómo es la hipoteca fija de Unicaja?

La Hipoteca Fija de Unicaja es, como cualquier otro préstamo de este tipo, un producto de financiación con el que podrás aplazar la compra de una vivienda. Eso sí, si te decides a contratarlo no tendrás que preocuparte por la previsión del euríbor, ya que siempre pagarás el mismo interés.

Entre las particularidades más importantes que te encontrarás al buscar información sobre la Hipoteca Fija de Unicaja destaa una por encima de todas: la entidad malagueña diferencia su préstamo en función de los ingresos que tengas, de tal manera que hace un corte en los 2.500 euros. Así, si tus ingresos son superiores a esa cifra las condiciones serán bastante mejores que si, por el contrario, no alcanzas esa cantidad.

No obstante, ya puedas acceder a una hipoteca fija u otra dentro de Unicaja, te interesará saber que en ambos casos puedes reducir el interés que pagas siempre y cuando cumplas con los siguientes requisitos:

• Tener domiciliada una nómina con un importe superior a los 600 euros.
• Domiciliar los recibos y hacer uso de la tarjeta de crédito de la entidad.
• Contratar un seguro del hogar, de vida y de incapacidad o desempleo.
• Contratar otro tipo de seguro, como pueden ser el de salud o coche.
• Realizar aportaciones a un plan de pensiones y/o fondo de inversión.

En cuanto a las comisiones, la Hipoteca Fija de Unicaja tiene una comisión de apertura del 0,15% , independientemente de la cantidad pedida. También te cobrará si decides amortizar el préstamo antes de tiempo, en concreto, el máximo permitido por ley:

• Un 2% durante los 10 primeros años.
• Un 1,5% durante el resto.

Por último, debes saber que con la Hipoteca Fija de Unicaja podrás pedir hasta un 80% del valor de tasación o compraventa (el menor de los dos) de tu futura casa y que el plazo máximo para devolverlo es de 25 años.

¿Cómo es la Hipoteca Mixta de Unicaja?

La Hipoteca Mixta de Unicaja es un préstamo para la compra de una casa que tiene asociado dos tipos de interés diferentes: durante los primeros años se aplica un tipo fijo , mientras que en los siguientes se aplica uno variable , de tal manera que una vez hayan trascurridos esos primeros años deberás prestar atención a la evolución del euríbor , ya que la cuota dependerá de su valor.

En cuanto al tipo de hipoteca mixta que puedes contratar, Unicaja tiene dos diferentes, como ocurre con su hipoteca fija: una para salarios superiores a los 2.500 euros y otra para aquellos cobren menos, aunque con peores condiciones. No obstante, ambas te permiten bonificar el tipo de interés si estás dispuesto a contratar ciertos productos o servicios , como la domiciliación de la nómina, los recibos del hogar, los seguros o los planes de aportación sistemática.

En cualquier caso, sus características son similares, ya que podrás financiar hasta el 80% del valor de tasación o de compraventa (el menor de los dos) y podrás devolverlo en 30 años.

También en lo relativo a las comisiones, ya que ambas hipotecas mixtas tienen asociadas dos diferentes: en primer lugar, la comisión de apertura del 0,15% que tendrás que abonar en todos los casos. En segundo lugar, la comisión por amortización anticipada, que es la que se aplica si decides devolver tu deuda, o parte de ella, antes de tiempo que será del 0,25% del capital reembolsado.

¿Cómo es la Hipoteca Variable de Unicaja?

La hipoteca variable de Unicaja es un préstamo hipotecario con el que podrás financiar hasta el 80% del valor de tasación o de compraventa (el menor de los dos) de tu futura vivienda. Eso sí, ten en cuenta que la cuota que pagues dependerá de la evolución del euríbor , ya que será el resultado de la suma del índice junto a un diferencial.

En el caso de que quieras contratar una hipoteca variable de Unicaja debes tener en cuenta que hay varias diferentes y que cada una tiene sus requisitos. Así, por un lado, está la denominada Hipoteca Variable Real Madrid , que tiene el diferencial más bajo, aunque también tiene las mayores exigencias (por ejemplo, que cobres más de 3.000 euros). Por otro lado, está la Hipoteca Variable de Unicaja que a su vez se divide en dos, en función de si cobras más o menos de 2.500 euros.

Eso sí, aunque todas las hipotecas tienen diferentes intereses, todas ellas tienen las mismas condiciones para bonificar la cuota, siempre y cuando estés dispuesto a domiciliar tu nómina, tus recibos, contratar alguno de los seguros de la entidad y realizar aportaciones periódicas a algún plan de pensiones y/o fondo de inversión. También tienen las mismas comisiones:

• Comisión de apertura del** 0,15%.**
• Comisión por amortización anticipada del 0,25% durante los tres primeros años.

¿Cómo es la Hipoteca Joven de Unicaja?

En el caso de que seas menor de 35 años , quizás te puede interesar más contratar la Hipoteca Joven de Unicaja. En este caso, puedes elegir entre la opción variable, en la que tu cuota irá variando a medida que lo haga el euríbor , o la fija, en la que siempre pagarás lo mismo.

Una de las características más importantes de la hipoteca joven de Unicaja, elijas fija o variable, es que a pesar de que por norma general solo podrás conseguir hasta el 80% del valor de tasación o compraventa (el menor de los dos), en algunos casos (y dependiendo de la Comunidad Autónoma) puedes llegar al 95%. También ambas opciones comparten requisitos si quieres tener una cuota bonificada:

• Domiciliar la nómina y los recibos.
• Contratar los seguros de vida, hogar y desempleo o incapacidad.
• Realizar aportaciones a un plan de pensiones y/o fondo de inversión.

En cuanto a las comisiones que vas a pagar, en ambos casos deberás abonar la comisión de apertura, que es un 0,15% de la cantidad que pidas. No obstante, la comisión por amortización anticipada sí será diferente, ya que si elijes la opción a tipo fijo deberás pagar un 2% durante los 10 primeros años y un 1,5% el resto del tiempo, mientras que a tipo variable solo pagarás el 0,25% durante los tres primeros años. En ambos casos, es el máximo permitido por ley.

Para comprobar si esos intereses son atractivos y saber si la Hipoteca Joven en Unicaja merece la pena, recuerda que puedes visitar nuestro ranking mensual de la mejor hipoteca joven y ver tú mismo cuáles son las mejores ofertas en este momento.

Subrogación de hipoteca en Unicaja: condiciones y oferta

Si ya tienes contratada una hipoteca, pero aún así te parece interesante la oferta de Unicaja siempre te puedes cambiar a la entidad malagueña a través de una subrogación de hipoteca. No obstante, para ese caso debes saber que la subrogación de hipoteca en Unicaja es personalizada, de tal manera que el banco no tiene una oferta estandarizada, sino que la adapta al perfil de cada cliente.

Aun así, siempre podrás comprobar tú mismo si la oferta de Unicaja es atractiva frente al resto de promociones del mercado utilizando nuestro ranking mensual de la mejor subrogación de hipoteca.

¿Qué comisiones que tienen las hipotecas de Unicaja?

Además del interés, hay otros aspectos que debes tener en cuenta a la hora de calcular cuánto te va a costar realmente tu hipoteca de Unicaja. Uno de ellos son las cláusulas, por lo que debes leer muy bien el contrato de la hipoteca antes de firmarlo, además de entenderlo a la perfección. Por otro lado, debes elegir correctamente el plazo de amortización, es decir, el periodo en el que tendrás que devolver tu préstamo hipotecario: si es demasiado corto, podrás ahorrar intereses, pero es posible que no puedas hacer frente a la devolución de la hipoteca. Por último, no pierdas de vista las comisiones (de apertura, de cancelación o amortización, etc.) que puede tener tu hipoteca.

Cómo contratar hipotecas en Unicaja

Para contratar hipotecas de Unicaja deberás aportar al banco una serie de documentos (como tu DNI, la tasación de la vivienda y un justificante de ingresos) que ayuden a la entidad a determinar la viabilidad de tu solicitud.

Antes de contratar hipotecas de Unicaja, recuerda que en Kelisto tenemos a tu disposición nuestro servicio de bróker hipotecario en el que analizar tu caso y ayudarte encontrar la oferta de subrogación que más se adapte a tus necesidades como ayudarte en todo el proceso de contratación.