Tijeretazo de EVO Banco a su hipoteca fija: baja al 2,45% TIN y se convierte en la segunda más barata
- El interés de la hipoteca fija de EVO Banco pasa del 2,70% al 2,45% TIN.
- La Hipoteca Fija Avantio de Banca March (al 2,30% TIN) es la única que supera a la oferta de EVO Banco.
- EVO Banco también recorta los tipos fijos iniciales de sus hipotecas mixta y variable.
La guerra hipotecaria sigue sin dar tregua con la llegada del nuevo año. Después de que 2025 empezara con bajadas de precios en los préstamos a tipo fijo de Banca March, Banco Sabadell, Bankinter, COINC, imagin, Cajamar, Unicaja e ING, ahora es EVO Banco quien decide tomar posiciones con una importante tijeretazo a su hipoteca fija: en concreto, su TIN baja del 2,70% al 2,45%, lo que le permite colocarse en segunda posición del ranking de mejores hipotecas fijas de enero.
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Calculado para un préstamo de 150.000€ a 30 años (360 cuotas). Comisión de apertura: 0€. TIN Primer año: 2,45%. Resto: 2,45%. TAE: 2,93%. Cuota mensual 588,79€. Importe total adeudado: 211.964,15€. Coste total del préstamo: 61.964,15€. Intereses: 61.964,15€. Sistema de amortización francés.Con esta rebaja, la única oferta que logra superar a la hipoteca fija de EVO es la Hipoteca fija bonificada de Banca March, que aplica un TIN del 2,30% y que, por lo demás, tiene unas condiciones muy similares a las de su principal competidor.
Diferencias entre las dos hipotecas fijas más baratas de enero 2025
| BANCA FIJA BANCA MARCH | HIPOTECA FIJA EVO BANCO | |
| TIN | 2,30% TIN | 2,45% TIN |
| Productos/servicios para conseguir máxima bonificación | Nómina, seguro de hogar y seguro de vida. | Nómina, seguro de hogar y seguro de vida. |
| Comisión de apertura | No tiene | No tiene |
| Comisión por amortización anticipada | 2% en los 10 primeros años y un 1,5% a partir del undécimo. | 2% en los 10 primeros años y un 1,5% a partir del undécimo. |
Fuente: Kelisto.es con datos de EVO Banco y de la página web de Banca March a 14/01/2025
EVO Banco también rebaja sus hipotecas mixta y variable
Las rebajas de EVO Banco a su oferta hipotecaria también afectan a sus ofertas tipo mixto y variable. En este caso, eso sí, el recorte solo afecta a los tramos fijos de ambas ofertas, que bajan hasta en 0,30 puntos. De esta forma:
- La hipoteca mixta de EVO Banco con un tipo fijo a 3 años pasa del 2,10% al 1,90% TIN y mantiene el tramo variable en euríbor+0,60%
- La hipoteca mixta de EVO Banco con un tipo fijo a 5 años baja del 2,35% al 2,05% TIN y mantiene el tramo variable en euríbor+0,60%
- La hipoteca variable de EVO Banco pasa de aplicar un tipo fijo de salida del 1,80% a cobrar un 1,50% TIN; su diferencial se mantiene sin cambios en el 0,48%.
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Calculado para un préstamo de tipo mixto de 150.000€ a 25 años (300 cuotas mensuales). Comisión de apertura: 0€. TIN 3 primeros años: 1,90%. Resto de años: euríbor+0,60%. TAEVariable: 3,03% (calculada bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). Cuota mensual período interés fijo: 628,50€. Importe total adeudado: 188.551,28€. Coste total del préstamo: 38.551,28€. Intereses: 38.551,28€. Sistema de amortización francés.
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Calculado para un préstamo de tipo mixto de 150.000€ a 25 años (300 cuotas mensuales). Comisión de apertura: 0€. TIN 5 primeros años: 2,05%. Resto de años: euríbor+0,60%. TAEVariable: 2,92% (calculada bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). Cuota mensual período interés fijo: 639,44€. Importe total adeudado: 191.831,74€. Coste total del préstamo: 41.831,74€. Intereses: 41.831,74€. Sistema de amortización francés.
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Calculado para un préstamo de tipo variable de 150.000€ a 25 años (300 cuotas mensuales). Comisión de apertura: 0€. TIN 2 primeros años: 1,50%. Resto de años: euríbor+0,48%. TAEVariable: 3,27% (calculada bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). Cuota mensual período interés fijo: 599,90€. Importe total adeudado: 179.971,35€. Coste total del préstamo: 29.971,35€. Intereses: 29.971,35€. Sistema de amortización francés.Con estas bajadas, EVO Banco mantiene la segunda posición que ya ocupaba hasta ahora en el ranking de mejores hipotecas variables. En el ranking de mejores hipotecas mixtas, mantiene la tercera posición que ocupaba su oferta con un interés fijo a tres años, pero logra colar en el top 10 su propuesta con un fijo a cinco años, que escala hasta la cuarta posición.
Así ha rebajado EVO Banco sus hipotecas
| HIPOTECA INTELIGENTE DE EVO BANCO | ANTES | AHORA |
| Tipo fijo | 2,70% TIN | 2,45% TIN |
| Tipo mixto (3 años fijos) | 2,10% TIN y euríbor+0,60% | 1,90% TIN y euríbor+0,60% |
| Tipo mixto (5 años fijos) | 2,35% TIN y euríbor+0,60% | 2,05% TIN y euríbor+0,60% |
| Tipo variable | 1,80% TIN (24 meses) y euríbor+0,48% | 1,50% TIN (24 meses) y euríbor+0,48% |
Fuente: Kelisto.es con información de EVO Banco a 14/01/2025