Plazos | TIN primer año desde | Resto de años desde | TAE desde | Cuota desde |
---|---|---|---|---|
Hasta 30 años | 2,37% | e+0,77% | 4,83% | 583€ |
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Junio de 2024: 3,650%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2,37%. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0,77%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4,83%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 582,59€. El importe total adeudado será de 209.733,4€. Coste total del préstamo: 59.733,4€. Intereses: 59.733,4€ Sistema de amortización francés. |
Plazos | TIN primer año desde | Resto de años desde | TAE desde | Cuota desde |
---|---|---|---|---|
Hasta 30 años | 2,87% | e+1,27% | 5,07% | 622€ |
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Junio de 2024: 3,650%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2,87%. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+1,27%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4,83%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 621,94€. El importe total adeudado será de 223.897,64€. Coste total del préstamo: 73.897,64€. Intereses: 73.897,64€ Sistema de amortización francés. |
sí
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Para poder acceder a la Hipoteca Open Variable en las mejores condiciones, la entidad te exigirá que contrates varios productos y servicios extra. Con cada uno irás rebajando en interés máximo de esta oferta, hasta llegar a la propuesta más barata disponible en cada momento:
Con la Hipoteca Open Variable (80% del Valor de Tasación) podrás acceder a un préstamo para comprar la casa que elijas a plazos sin tener que esperar a tenerla pagada para estrenarla. La ventaja de la oferta de Openbank es que no tendrás que abonar comisiones por la apertura del préstamo, la amortización parcial, la subrogación o la modificación de condiciones. Eso no quiere decir que te vaya a salir gratis, porque lo que sí te cobrarán son intereses. Como esta es una hipoteca variable, estos irán cambiando a medida que vayas amortizando tu deuda. El primer año el TIN (Tipo de Interés Nominal) será de un 2,37% fijo. Después, el interés pasa a ser de euríbor a un año más 0,77%.
En cuanto al resto de comisiones de esta hipoteca, Openbank no te cobrará por ningún trámite: la única excepción es la amortización anticipada total. Si decides devolver tu deuda antes de tiempo, tendrías que pagar un 0,25% durante los tres primeros años de vida del préstamo (a partir del cuarto ya no pagarías nada).
Para poder acceder a la Hipoteca Open Variable en las mejores condiciones, la entidad te exigirá que contrates varios productos y servicios extra. Con cada uno irás rebajando el interés máximo de esta oferta, hasta llegar a la propuesta más barata disponible en cada momento:
En caso de que no quieras cumplir con ninguno de estos requisitos opcionales de bonificaciones, la entidad te aplicará durante los 3 primeros meses un tipo fijo de 2,37% TIN y los 9 meses siguientes un tipo fijo de 2,87% TIN.
Aunque cada cliente es libre de configurar su propia Hipoteca Open Variable es importante que sepas que este préstamo solo llegará a cubrirte un máximo de un 80% del menor valor entre el precio de compraventa y el valor de tasación, o el 70% si se trata de una segunda residencia, así que tendrás que contar con ahorros para poder solicitarla. Además, solo podrás adquirirla si el coste de la casa está entre 30.000 y tres millones de euros.
La cuantía que solicites podrá reintegrarse en un plazo de cinco a 30 años o un máximo de 25 años si es segunda residencia. El único requisito que le piden a los titulares es que su edad sumada al período al que va a extenderse el préstamo no supere los 80 años.
Kelisto.es procura mantener la información de cada oferta totalmente actualizada. No obstante, debes tener en cuenta que las condiciones y/o precios que aparecen en nuestra página web son solo orientativos y, en ningún caso, vinculantes. En este sentido, recuerda que: