Intereses y plazos de la Hipoteca Naranja Variable para subrogación de ING
- Cumpliendo requisitos
- Sin cumplir requisitos
| Plazos | TIN primer año desde | Resto de años desde | TAEVariable desde | Cuota desde |
|---|---|---|---|---|
Hasta 40 años | 2,10% | e+0,65% | 4,12% | 643€ |
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Octubre de 2024: 2,691%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2,1%. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0,65%. La TAEVariable (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4,12% (la TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 643,11€. El importe total adeudado será de 192.932,83€. Coste total del préstamo: 42.932,83€. Intereses: 42.932,83€ Sistema de amortización francés. | ||||
| Plazos | TIN primer año desde | Resto de años desde | TAEVariable desde | Cuota desde |
|---|---|---|---|---|
Hasta 40 años | 2,60% | e+1,15% | 4,04% | 681€ |
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Octubre de 2024: 2,691%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2,6%. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+1,15%. La TAEVariable (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4,12% (la TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 680,5€. El importe total adeudado será de 204.151,28€. Coste total del préstamo: 54.151,28€. Intereses: 54.151,28€ Sistema de amortización francés. | ||||
Información de la Hipoteca Naranja Variable para subrogación de ING
sí
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- Tipo de vivienda: oferta válida para primera vivienda
- Contratable online: sí
- Máximo concedido: 80%
- Edad mínima de contratación: 18 años
- Edad máxima de contratación: 75 años
- Importe mínimo concedido: 50.000€
- Comisión de amortización anticipada parcial (5 primeros años): 0,15%
- Comisión de amortización anticipada total (5 primeros años): 0,15%
- Descripción de comisiones de cancelación:
Con respecto a la comisión por amortización anticipada, la entidad te cobrará 0,15% del capital reembolsado anticipadamente, si el reembolso se hace durante los cinco primeros años de vigencia de la hipoteca, sin embargo, no se cobrará si la amortización total se lleva a cabo entre la fecha de formalización de la escritura y el 31 de diciembre de 2023, de acuerdo con el Real Decreto-ley 19/2022.
Descripción de la Hipoteca Naranja Variable para subrogación de ING
Con la Hipoteca Naranja Variable para subrogación de ING podrás cambiar tu hipoteca al banco naranja para mejorar tus condiciones de financiación.
Este préstamo te ofrece un máximo del 80% del valor de tasación de tu primera vivienda, o hasta el 75% del de la segunda. Al tratarse de una hipoteca variable, su interés irá cambiando con la evolución del euríbor. Eso sí, el primer año tendrás que pagar un Tipo de Interés Nominal (TIN) fijo del 2,1%. A partir del segundo, se te cobrará un tipo variable, que será el resultado de sumar un diferencial del 0,65%+euríbor. En función de las fluctuaciones de este índice, tu cuota podría subir, bajar o mantenerse sin cambios.
Una de las grandes ventajas de esta hipoteca para subrogación es el plazo por el que puedes solicitar tu hipoteca será de un máximo de 40 años, mientras que en la mayoría de ofertas del mercado se limita a 30.
Con respecto a la comisión por amortización anticipada, la entidad te cobrará 0,15% del capital reembolsado anticipadamente, si el reembolso se hace durante los cinco primeros años de vigencia de la hipoteca.
Otra de las ventajas de esta hipoteca para subrogación es que ING asume los costes de tasación, que son los únicos gastos iniciales que debería abonar el cliente según dicta la ley, siempre que aceptes trabajar con la empresa tasadora que te proponga la entidad.
Eso sí, es importante que tengas en cuenta que el banco naranja te pide algunos requisitos de vinculación: para contratar la Hipoteca Naranja Variable para subrogación en las condiciones mencionadas previamente tendrás que domiciliar tu nómina y contratar un seguro de hogar y otro seguro de vida con la entidad.
Por último, ten en cuenta que puedes acceder a esta misma hipoteca en su versión joven, cuya ventaja que podrás obtener hasta un 95% de financiación. Aunque esa condición solo se aplica si eres menor de 35 años y la vivienda está en la Comunidad de Madrid.
Opiniones sobre la Hipoteca Naranja Variable para subrogación de ING
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