Intereses y plazos de la Hipoteca Joven a tipo variable de Banco Santander
Información para un préstamo hipotecario de 150.000€
- Cumpliendo requisitos
- Sin cumplir requisitos
| Plazos | TIN 6 meses desde | Resto de años desde | TAEVariable desde | Cuota desde |
|---|---|---|---|---|
Hasta 30 años | 1,84% | e+0,74% | 4,21% | 624€ |
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Octubre de 2024: 2,691%). Durante los 6 primeros meses se cobra un tipo fijo de salida del 1,84%. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0,74%. La TAEVariable (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4,21% (la TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 624,16€. El importe total adeudado será de 187.248,68€. Coste total del préstamo: 37.248,68€. Intereses: 37.248,68€ Sistema de amortización francés. | ||||
| Plazos | TIN 6 meses desde | Resto de años desde | TAEVariable desde | Cuota desde |
|---|---|---|---|---|
Hasta 30 años | 1,84% | e+1,84% | 4,91% | 624€ |
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Octubre de 2024: 2,691%). Durante los 6 primeros meses se cobra un tipo fijo de salida del 1,84%. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+1,84%. La TAEVariable (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4,21% (la TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 624,16€. El importe total adeudado será de 187.248,68€. Coste total del préstamo: 37.248,68€. Intereses: 37.248,68€ Sistema de amortización francés. | ||||
Información de la Hipoteca Joven a tipo variable de Banco Santander
Domiciliar la nómina:
-0,50%
Domiciliar recibos:
sí
Contratar un seguro de hogar:
sí
Contratar un seguro de vida:
sí
Contratar un seguro de protección de pagos:
sí
Contratar otros seguros:
sí
Usar una tarjeta de débito/crédito:
-0,05%.
Usar la tarjeta de crédito seis veces al año.
Contratar un plan de pensiones:
sí
- Contratar seguros de hogar, vida, accidentes o incapacidad (máximo 1 pp): 0,10pp por cada 100€ de prima en cualquiera de los seguros.
- Alarma: arrendamiento (renting) contratado con Banco Santander de un sistema de seguridad, y una vez finalizado éste, mantener contratado el servicio de mantenimiento con Movistar Prosegur Alarmas, S.L. (0,20 pp)
- Contar con un certificado A+, A, B o de vivienda sostenible (0,10 pp)
- Tipo de vivienda: oferta válida para primera vivienda
- Contratable online: sí
- Máximo concedido: 95%
- Edad mínima de contratación: 18 años
- Edad máxima de contratación: 35 años
Comisión de apertura: sin comisión de apertura
Comisiones de cancelación:
- Comisión de amortización anticipada parcial (3 primeros años): 0,25%
- Comisión de amortización anticipada total (3 primeros años): 0,25%
- Descripción de comisiones de cancelación:
La Hipoteca Joven del Santander a tipo variable aplica la comisión máxima por amortización anticipada (total y parcial) que establece la ley. Además, ofrece al cliente dos formas de pagar este cargo, que coinciden con las dos fórmulas que también plantea la normativa vigente.
Descripción de la Hipoteca Joven a tipo variable de Banco Santander
La Hipoteca Joven del Santander a tipo variable es un préstamo para la compra de vivienda dirigida a personas de 35 años o menos que tiene una importante particularidad: en lugar de permitirte pedir un 95% del valor de tasación de tu futura casa -como sucede con la Hipoteca Variable Bonificada del Santander- te dejará pedir hasta un 95%, lo que convierte a esta oferta en algo muy parecido a una hipoteca al 100%.
Para llegar a este porcentaje tan elevado, la hipoteca joven del Santander a tipo variable requerirá que respetes dos exigencias, además de la relacionada con tu edad:
- Que destines el dinero a la compra de tu vivienda habitual.
- Que aportes un aval , que se extinguirá pasados los primeros cinco años de vida de la hipoteca.
En lo que respecta a su interés, esta hipoteca al 95% de Banco Santander te cobrará:
- Un tipo fijo de salida del 1,84% TIN durante los seis primeros meses.
- Un interés variable de euríbor+0,74% a partir del séptimo mes. Este interés se revisará cada año y se recalculará en base al nivel que alcance este índice de referencia, lo que significa que tu cuota podría subir o bajar cada 12 meses.
Para poder acceder al a Hipoteca Joven del Santander a tipo variable en estas condiciones, la entidad te pedirá que cumplas con varios requisitos que puedes combinar entre sí hasta sumar un máximo de un punto porcentual:
- Domiciliar la nómina o ingresos regulares (0,50 puntos)
- Usar la tarjeta de crédito seis veces al año (0,05 pp)
- Contratar seguros de hogar, vida, accidentes o incapacidad (máximo 1 pp): 0,10pp por cada 100€ de prima en cualquiera de los seguros.
- Contratación de una alarma (0,20 pp)
- Contar con un certificado A+, A, B o de vivienda sostenible (0,10 pp)
Antes de pedir esta hipoteca del Santander al 95%, ten en cuenta un par de detalles más:
- El plazo máximo de amortización que puedes fijar es de 30 años.
- No cobra comisión de apertura.
- Sí cobra comisión por amortización anticipada , pero te da a elegir entre dos fórmulas: que la entidad te cobre un 0,25% de comisión si la amortización se produce durante los tres primeros años de vida del préstamo (y nada a partir del cuarto), o que te un 0,15% de comisión si la amortización se produce durante los cinco primeros años de vida del préstamo (y nada a partir del sexto).
Antes de pedir hipotecas el Santander, recuerda que la Hipoteca Joven del Santander a tipo variable no es la única que la entidad pone a tu disposición. También podrás hacerte con:
Redactado el 11/7/2023 por Pedro Ruiz, experto en Finanzas Personales.Actualizado el 5/11/2024 por Estefanía Gonzalez, experta en Finanzas Personales.
Opiniones sobre la Hipoteca Joven a tipo variable de Banco Santander
Hipotecas similares a la Hipoteca Joven a tipo variable de Banco Santander
Ofertas para un préstamo hipotecario de 150.000€Ordenado por: Valoración de Kelisto
VARIABLE 1 a 30 años
Cumpliendo requisitos
Sin cumplir requisitos
2,25%
2,65%
e+0,70%
e+1,10%
3,76%
4,22%
573€/mes
604€/mes
TIN primer año desde
Resto de años desde
TAEVariable desde
Cuota
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Octubre de 2024: 2,691%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2,25%. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0,7%. La TAEVariable (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3,76% (la TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 654,2€. El importe total adeudado será de 196.258,81€. Coste total del préstamo: 46.258,81€. Intereses: 46.258,81€ Sistema de amortización francés.
VARIABLE 1 a 30 años
Cumpliendo requisitos
Sin cumplir requisitos
2,49%
2,49%
e+0,79%
e+0,79%
3,92%
3,92%
592€/mes
592€/mes
TIN primer año desde
Resto de años desde
TAEVariable desde
Cuota
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Octubre de 2024: 2,691%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2,49%. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0,79%. La TAEVariable (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3,92% (la TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 672,17€. El importe total adeudado será de 201.650,98€. Coste total del préstamo: 51.650,98€. Intereses: 51.650,98€ Sistema de amortización francés.
VARIABLE 1 a 30 años
Cumpliendo requisitos
Sin cumplir requisitos
1,80%
2,20%
e+0,48%
e+0,88%
3,62%
3,81%
540€/mes
570€/mes
TIN 2 años desde
Resto de años desde
TAEVariable desde
Cuota
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Octubre de 2024: 2,691%). Durante los 2 primeros años se cobra un tipo fijo de salida del 1,8%. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0,48%. La TAEVariable (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3,62% (la TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 621,28€. El importe total adeudado será de 186.383,34€. Coste total del préstamo: 36.383,34€. Intereses: 36.383,34€ Sistema de amortización francés.
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