Intereses y plazos de la Hipoteca Variable Mari Carmen de ABANCA
- Cumpliendo requisitos
- Sin cumplir requisitos
| Plazos | TIN primer año desde | Resto de años desde | TAEVariable desde | Cuota desde |
|---|---|---|---|---|
Hasta 30 años | 1,40% | e+0,60% | 5,04% | 593€ |
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Octubre de 2024: 2,691%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 1,4%. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0,6%. La TAEVariable (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 5,04% (la TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 592,88€. El importe total adeudado será de 177.864,73€. Coste total del préstamo: 27.864,73€. Intereses: 27.864,73€ Sistema de amortización francés. | ||||
| Plazos | TIN primer año desde | Resto de años desde | TAEVariable desde | Cuota desde |
|---|---|---|---|---|
Hasta 30 años | 2,40% | e+1,60% | 4,89% | 665€ |
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Octubre de 2024: 2,691%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2,4%. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+1,6%. La TAEVariable (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 5,04% (la TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 665,4€. El importe total adeudado será de 199.618,77€. Coste total del préstamo: 49.618,77€. Intereses: 49.618,77€ Sistema de amortización francés. | ||||
Información de la Hipoteca Variable Mari Carmen de ABANCA
-0,40%.
Las nóminas entre 600 y 2.500€ bonifican 0,20 puntos (salvo que contrates un seguro de protección de pago, que juntos bonifican 0,40 pp) y las nóminas de más de 2.500€ al mes (o 3.500€ en diferentes ingresos), 0,40 puntos.
-0,20%
-0,25%
-0,20%
-0,15%.
Al menos 24 compras al año o compras por un importe de, al menos, 2.500€ al año.
- Tipo de vivienda: oferta válida para primera vivienda
- Contratable online: no
- Máximo concedido: 80%
- Edad mínima de contratación: 18 años
- Edad máxima de contratación: 75 años
Descripción de la Hipoteca Variable Mari Carmen de ABANCA
La Hipoteca Variable Mari Carmen de ABANCA es un vehículo de financiación con el que podrás pedir hasta un 80% del valor de tasación de la vivienda que estés pensando en comprar -o el de compraventa si fuera más bajo-.
Para devolver lo que te presten podrás pre-acordar con el banco un plazo de hasta 30 años. La ventaja es que no te cobrarán ninguna comisión de apertura.
En la otra cara de la moneda están los intereses, que determinan el precio de tu hipoteca. Como la Hipoteca Variable Mari Carmen de ABANCA entra dentro de las denominadas hipotecas variables, el TIN (Tipo de Interés Nominal) que te aplicarán no será siempre el mismo: durante los primeros 12 meses tendrás que pagar un 1,4% a tipo fijo y, a partir de ese momento, pagarás un diferencial del 0,6% sumado al valor del euríbor. Este último índice se irá revisando todos los años, así que corres el riesgo de que tu cuota vaya subiendo con el tiempo.
Para conseguir estas condiciones, eso sí, tendrás que cumplir algunos requisitos que, si bien no son necesarios para hacer la contratación, te permitirán obtener el diferencial más barato:
- Domiciliar tu nómina, con un importe mínimo de 2.500 euros (3.500 si hay varios titulares) te restará 0,40 puntos porcentuales. Los autónomos también podrán conseguir esta reducción siempre que tengan un saldo medio anual igual o superior a 2.000 euros en su cuenta. Esto te obligará a tener abierta una cuenta bancaria, con un precio de mantenimiento de 60 euros semestrales.
- Si no llegas a esa cantidad, pero tus ingresos están entre los 600 y 2.500 euros al mes, te quitarán 0,20 puntos. Podrás conseguir una rebaja extra de 0,20 puntos con un seguro de protección de pagos.
- Otras pólizas que contribuirán a abaratar tu hipoteca son un seguro de vida (-0,25 puntos) -que tendrá que cubrir a todos los titulares y el 100% del dinero del préstamo-, y uno de hogar (-0,20 puntos). Ambos tendrán que contratarse a través de ABANCA.
- Tener una tarjeta de crédito de ABANCA, con la que además deberás realizar un mínimo de 24 compras al año o que el importe total de tus compras con el plástico no sea inferior a 2.500 euros. Esto te permitirá conseguir una bonificación de 0,15 puntos.
La edad del solicitante sí que puede ser una limitación a la hora de pedir la Hipoteca Variable Mari Carmen de ABANCA: no te dejarán contratarla si para cuando finalice el plazo tu edad supera los 75 años.
Si decidieras terminar de pagar la Hipoteca Variable Mari Carmen sin que haya cumplido el vencimiento acordado para la oferta, ABANCA no te aplicará ninguna comisión por la amortización anticipada, total o parcial.
Por último, ten en cuenta que puedes acceder a esta misma hipoteca en su versión joven, cuya ventaja es que podrás obtener hasta un 100% de financiación (del menor valor entre el precio de compraventa y el valor de tasación del inmueble). Aunque esa condición solo se aplica si eres menor de 35 años, o si tienes menores a tu cargo, y la vivienda está en Galicia, Madrid, Valencia, Extremadura o Castilla y León. Además, el plazo de la hipoteca podrá ser de hasta 40 años. Puedes consultar todos los requisitos directamente en la web de la entidad.
Opiniones sobre la Hipoteca Variable Mari Carmen de ABANCA
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