Hipoteca Variable Mari Carmen para vivienda eficiente de ABANCA

La Hipoteca Mari Carmen para vivienda eficiente de ABANCA es un préstamo hipotecario especialmente diseñado para viviendas responsables con el medio ambiente: esto es, que la entidad solo las concede cuando se va a comprar una vivienda con una alta calificación energética, es decir, que tenga una nota A o B en el certificado energético.

La principal ventaja de la Hipoteca Mari Carmen para vivienda eficiente de ABANCA, y del resto de hipotecas verdes, es que permiten al cliente beneficiarse de unos precios más bajos que los de otras hipotecas dentro de la misma entidad. En este caso, el banco de origen gallego tiene estipulados dos precios diferentes en función de si el cliente quiere vincularse más o menos, que son:

• Precio con la máxima bonificación: se parte de un tipo de interés fijo de salida del 1,3% y en adelante euríbor+0,6%. En cambio, en la versión ‘normal’ de la Hipoteca variable de ABANCA, el tipo fijo de salida es más alto.
• Precio sin bonificación: tiene un tipo de interés fijo de salida del 2,4% y en los siguientes años es de euríbor+1,6%.

Eso sí, debes saber que no solo tienes esas dos opciones, ya que la forma que tiene ABANCA de bonificarte es que cada vez que vas cumpliendo un requisito diferente te resta un porcentaje del diferencial hasta que, ya sí, si cumples con todos, llegas a la bonificación máxima. Los requisitos que deberás ir cumpliendo son:

• Domiciliar la nómina: si traes tus ingresos a ABANCA, la entidad te recompensará por su cuantía, de tal manera que si es entre 600€ y 2.500€ en un pago único tienes una bonificación de 0,20 puntos. Para conseguir una bonificación de 0,40 puntos, el banco te exige que, además de ingresar esa cantidad, contrates un seguro de protección de pagos o que la nómina supere los 2.500€ en un pago único o los 3.500€ en pagos diferentes.
• Contratar un seguro de vida te reporta una bonificación de 0,25 puntos.
• Contratar un seguro de hogar reducirá el interés que pagas en 0,20 puntos.
• Si realizas 24 compras al año con la tarjeta de crédito de la entidad o un gasto por valor de 2.500€ al año o más, la bonificación es del 0,15 puntos.

En cuanto al resto de características de la Hipoteca Mari Carmen para vivienda eficiente de ABANCA te interesará saber que solo te financiará hasta el 80% del valor de compraventa o tasación de la vivienda, el más bajo de los dos, y que podrás devolverlo hasta en 30 años.

Por su parte, la hipoteca verde de la entidad gallega no tiene comisión de apertura, pero si tiene comisión por amortización anticipada cuyo coste puedes elegir al firmar la hipoteca; ambos son el máximo permitido por ley:

• Pagar un 0,25% durante los 3 primeros meses (3 años) y, después, no pagar nada
• Pagar un 0,15% durante los cinco primeros años y, después, no pagar nada.