Intereses y plazos de la Hipoteca Open Mixta de Openbank
- Cumpliendo requisitos
- Sin cumplir requisitos
| Plazos | TIN inicial fijo desde | Resto de años desde | TAE desde | Cuota desde |
|---|---|---|---|---|
Hasta 30 años (10 fijos) | 2,66% | e+0,60% | 3,73% | 605€ |
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo mixto referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Junio de 2024: 3,650%). Durante los diez primeros años se cobra un tipo fijo de salida del 2,66%. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0,6%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3,73%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 605,23€. El importe total adeudado será de 217.884,48€. Coste total del préstamo: 67.884,48€. Intereses: 67.884,48€ Sistema de amortización francés. | ||||
| Plazos | TIN inicial fijo desde | Resto de años desde | TAE desde | Cuota desde |
|---|---|---|---|---|
Hasta 30 años (10 fijos) | 3,16% | e+1,10% | 3,95% | 645€ |
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo mixto referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Junio de 2024: 3,650%). Durante los diez primeros años se cobra un tipo fijo de salida del 3,16%. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+1,1%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3,73%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 645,42€. El importe total adeudado será de 232.352,34€. Coste total del préstamo: 82.352,34€. Intereses: 82.352,34€ Sistema de amortización francés. | ||||
Información de la Hipoteca Open Mixta de Openbank
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Para poder acceder a la Hipoteca Open Mixta en las mejores condiciones, la entidad te exigirá que contrates varios productos y servicios extra. Con cada uno irás rebajando en interés máximo de esta oferta, hasta llegar a la propuesta más barata disponible en cada momento:
- Domiciliar ingresos (-0,30 puntos de bonificación): Openbank exige domiciliar una nómina igual o superior a 900€ en el caso de un titular, o de 1.800€ en el caso de dos titulares.
- Contratar el seguro de hogar con Openbank (-0,10 puntos)
- Contratar el seguro de vida con Openbank (-0,10 puntos si se asegura el 100% del capital financiado)
- Financiar más de 150.000€ (-0,10 puntos).
- Tipo de vivienda: oferta válida para primera y segunda vivienda
- Contratable online: sí
- Máximo concedido: 80%
- Edad mínima de contratación: 18 años
- Edad máxima de contratación: 80 años
- Importe mínimo concedido: 30.000 €
- Importe máximo concedido: 3.000.000 €
- Comisión de amortización anticipada total (10 primeros años): 2,00%
Descripción de la Hipoteca Open Mixta de Openbank
La Hipoteca Mixta de Openbank es un préstamo hipotecario con el que podrás obtener hasta el 80% del valor de tasación o compraventa (el menor de los dos) de la vivienda que vayas a adquirir siempre que esté destinado a la adquisición de una vivienda habitual. En caso de ser una segunda vivienda, este porcentaje se reduce al 70%. Eso sí, debes saber que la principal característica de esta hipoteca es que realizarás dos tipos de pagos: el primero será a tipo fijo durante los primeros 10 años, y el segundo a tipo variable, es decir que tu cuota variará en función del valor del euríbor más un diferencial.
En cuanto al interés que te cobrará Openbank por su hipoteca mixta, durante los 10 primeros años, el tipo fijo es del 2,66% TIN (Tipo de Interés Nominal) y la parte variable es la de euríbor más un diferencial del 0,60%.
Eso sí, para conseguir ese interés Openbank te obliga a contratar ciertos productos o servicios, de tal manera que a medida que cumplas los siguientes requisitos el tipo fijo que pagarás se irá reduciendo:
- Domiciliar tu una nómina de 900€ o superior, te restará el interés en 0,30 puntos básicos.
- Contratar un seguro de vida, te dará una reducción de 0,10 puntos.
- Contratar un seguro de hogar, también te reducirá el interés en 0,10 puntos.
Si no puedes o no quieres aceptar los requisitos de Openbank debes saber que podrás seguir contratando la Hipoteca Mixta de la entidad, aunque a un interés fijo más caro: 3,16% TIN , mientras que la parte variable pasará a ser del **e+1,10%.
Sin cumplir condiciones de bonificación se aplicará durante los 3 primeros meses un tipo fijo de 2,66% TIN y desde el mes 4 al mes 120 se aplicará un TIN de 3,16%.
Por último, te interesará saber que la Hipoteca Mixta de Openbank no tiene comisión de apertura ni tampoco te cobrarán si deseas amortizar el préstamo antes de tiempo. Eso sí, si la amortización es completa, esto es que pagas todo lo que debes en un solo pago, la entidad sí te cobrará: en concreto, te aplicará un 2% cuando sea durante los primeros 10 años, mientras que a partir de ese momento será del 0%.
Opiniones sobre la Hipoteca Open Mixta de Openbank
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