Hipoteca Mixta Bonificada de Banco Santander

La Hipoteca Mixta Bonificada de Banco Santander es un préstamo hipotecario con el que podrás financiar hasta el 80% del valor de tasación o compraventa (el menor de los dos) de la vivienda que desees adquirir que combina las características de una hipoteca fija y una variable: en concreto, durante los primeros años (la entidad te permite elegir entre dos años y medio o nueve años y medio) tu cuota será siempre la misma, mientras que, para el resto de los años, la cuota variará junto con el euríbor.

En este caso, la Hipoteca Mixta Bonificada de Banco Santander tiene una particularidad respecto a otras similares en cuanto al período a tipo fijo, ya que está configurado en dos partes:

• Los primeros seis meses, en los que pagarás un tipo bonificado.
  • Y el resto de los años elegidos, en los que, o bien seguirás pagando un tipo bonificado, o uno más elevado, en función de si cumples o no con los siguientes requisitos, ya que te reducen la cuota hasta un máximo de un 1,10%.

Conseguir la máxima bonificación que ofrece la hipoteca mixta de Banco Santander está condicionado a que cumplas con ciertos requisitos:

• Si domicilias una nómina de al menos 600€, la prestación por desempleo (300€) o domicilias el pago a la Seguridad Social, si eres autónomo, la cuota se reduce en 0,50 puntos básicos.
• Si usas hasta seis veces la tarjeta de crédito Santander en tres meses, la reducción es del 0,05%.
• Tener contratado alguno de los seguros de la entidad te permitirá reducir la cuota en 0,1 puntos por cada 100 € de prima anual, hasta un máximo de un 1%.
• Conseguirás un 0,2% adicional si contratas una alarma con Movistar Prosegur.
• Si además aportas un certificado de eficiencia, podrás sumar a tu bonificación 0,1% más, pudiendo llegar a un total de bonificación del 1,1%.

Así, finalmente, según elijas los requisitos que quieres o puedes cumplir podrás conseguir reducir el interés que pagas de la siguiente manera:

• Si optas por la Hipoteca Mixta Bonificada de Banco Santander con dos años y medio fijos, el interés inicial en los primeros seis meses es del 2,73% TIN (Tipo de Interés Nominal) y los otros dos años y medio siguientes al 2,63% TIN. Por último, el tipo variable durante el resto de los años será de euríbor+0,90%. Si no cumples ninguna condición, el interés inicial se mantiene, pero después sube al 3,73% TIN y el variable a euríbor+2%.
• Si eliges la opción de nueve años y medio a tipo fijo, pagarás un 2,85% TIN los seis primeros meses, después durante nueve años siguientes un 2,75% TIN, el tipo variable será del e+0,84%. Si decides no cumplir con los requisitos anteriores, de nuevo, el primer interés se mantiene y, tanto el siguiente fijo como el variable, se elevan en hasta el 3,85% y el e+1,94%, respectivamente.

Finalmente, debes saber que la Hipoteca Mixta Bonificada de Banco Santander no te cobrará nada en concepto de comisión de apertura, aunque sí que podría hacerlo si amortizas el capital antes del plazo pactado.